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Gordion Partners

43 Projekte in Istanbul, Antalya

Eigentum

Wohn- und Mischnutzungsprojekte in der Türkei, vorgestellt zur Information potenzieller Kunden. Gordion Partners bietet Investitionsberatung zu Ihrem Kauf: ob ein Projekt zu Ihren Plänen passt, die Prüfungen und die Schritte der Grundbuchübertragung sowie die geltenden Regeln für Staatsbürgerschaft und Aufenthaltserlaubnis.

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  • Gegründet 2021
  • Büro in Şişli, Istanbul
  • Beratung in 10 Sprachen

Projekte

Filtern Sie nach Lage, Typ oder Fertigstellungsstand. Jede Projektseite zeigt die Details und Fotos des Projekts und bietet einen direkten Weg, uns Fragen dazu zu stellen.

43 Projekte

So funktioniert es

So funktioniert unsere Beratung beim Immobilienkauf

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus: was wir in jedem Schritt tun und wo lizenzierte Fachleute hinzukommen.

  1. Ihre Anforderungen

    Nennen Sie uns den Zweck des Kaufs (Eigennutzung, Vermietung, Staatsbürgerschaft oder Aufenthaltserlaubnis), die Stadt, das Budget und Ihren Zeitplan.

  2. Optionen zum Vergleich

    Wir erklären, welche Lagen, Projekttypen und Baustadien zu Ihrem Anliegen passen und was Sie zwischen Projekten vergleichen sollten: den Bauträger, den Fertigstellungsstand, das Grundbuch und die Regeln für Ihr Ziel.

  3. Besichtigungen vor Ort oder online

    Immobilien können vor Ort besichtigt werden, oder per Videoanruf, wenn Sie im Ausland sind. Besichtigungen und andere Maklerleistungen erbringt, wenn Sie sie benötigen, Burak Ünal, ein registrierter Immobilienmakler, über sein eigenes Maklerunternehmen.

  4. Prüfung vor dem Kauf

    Bevor Sie sich festlegen, werden der Grundbucheintrag, der rechtliche Status des Gebäudes und etwaige Hypotheken oder Vermerke geprüft. Wir koordinieren diese Prüfungen mit lizenzierten Fachleuten und empfehlen Ihnen, einen unabhängigen Anwalt zu beauftragen.

  5. Der Kauf

    Wir begleiten Sie bei der Steuernummer, dem Bankkonto, der Zahlung über eine Bank in der Türkei, dem Bewertungsgutachten und der Eigentumsübertragung beim Grundbuchamt.

  6. Nach dem Kauf

    Wir bleiben auch nach der Übertragung erreichbar: Versorgungsverträge, der Antrag auf Aufenthaltserlaubnis oder Staatsbürgerschaft und die Fragen, die später aufkommen.

Den vollständigen Ratgeber lesen: Leitfaden zum Immobilienkauf in der Türkei als Ausländer

Türkische Staatsbürgerschaft durch einen Immobilienkauf

Ein Kauf in einem dieser Projekte führt nicht von sich aus zur Staatsbürgerschaft. Ein Kauf zählt für den Immobilienweg nur, wenn er diese Regeln erfüllt (Stand Oktober 2026):

  • Die Immobilie, oder mehrere Immobilien zusammen, muss mindestens USD 400.000 oder den Gegenwert in Fremdwährung wert sein.
  • Der Preis im Grundbuch, die durch Bankbelege nachgewiesenen Zahlungen und der Marktwert im Bewertungsgutachten müssen jeweils mindestens USD 400.000 betragen. Das Bewertungsgutachten ist 6 Monate gültig.
  • Vor dem Kauf wird die Fremdwährung an eine Bank in der Türkei verkauft, die eine Devisenankaufsbescheinigung (DAB) ausstellt. Zahlungen laufen über Banken, nie in bar.
  • Im Grundbuch wird vermerkt, dass die Immobilie 3 Jahre lang nicht verkauft wird.
  • Die Einheit muss eine eingetragene selbstständige Einheit sein, kein Grundstück und kein Anteil, und darf nicht von einem Ausländer oder von jemandem gekauft werden, der sie bereits für die Staatsbürgerschaft genutzt hat.

Eine Immobilie kann auch eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis begründen: Für ab dem 16. Oktober 2023 erworbene Immobilien muss der Kaufpreis im Grundbuch mindestens USD 200.000 betragen, und die Immobilie muss eine Wohnimmobilie sein.

Staatsbürgerschaft durch Immobilien: der ausführliche Leitfaden

Fragen zum Immobilienkauf in der Türkei

Können Ausländer in der Türkei Immobilien kaufen?
Ja. Ausländische Privatpersonen können in der Türkei Immobilien kaufen. Ein Verkauf an einen Ausländer erfordert ein Bewertungsgutachten eines von der Kapitalmarktbehörde (SPK) lizenzierten Bewertungsunternehmens, und Zahlungen laufen über Banken. Wir prüfen die konkrete Immobilie und Ihre Situation, bevor Sie sich festlegen.
Verkauft Gordion Partners diese Immobilien?
Nein. Gordion Partners ist eine Beratungsfirma für Investitionen und bietet keine Immobilien an, vermarktet und verkauft keine. Die Projekte auf dieser Seite werden vorgestellt, um potenzielle Kunden über Projekte in der Türkei zu informieren. Braucht ein Kunde Maklerleistungen, erbringt sie Burak Ünal, ein registrierter Immobilienmakler, über sein eigenes Maklerunternehmen.
Wie hoch sind Ihre Honorare?
Unsere Honorare hängen von der Leistung und Ihrer Situation ab, deshalb veröffentlichen wir sie nicht. Kontaktieren Sie uns für Honorare, Fragen und den Leistungsumfang.
Warum stehen auf dieser Seite keine Preise?
Die Projekte werden zur Information vorgestellt, und Preise ändern sich, daher stehen hier keine Preise. Fragen Sie uns zu jedem Projekt, auch nach der aktuellen Preisliste und den Grundrissen.
Brauche ich einen Anwalt?
Gordion Partners ist eine Beratungsfirma für Investitionen, keine Anwaltskanzlei, und erteilt keine Rechtsberatung. Wir empfehlen Ihnen, einen unabhängigen Anwalt mit der Prüfung Ihres Kaufs zu beauftragen; wir stimmen uns mit den beteiligten zugelassenen Fachleuten ab.
Erhält man durch einen Immobilienkauf die türkische Staatsbürgerschaft?
Nur wenn der Kauf die Regeln des Immobilienwegs erfüllt: mindestens USD 400.000 im Grundbuch, in den Bankzahlungen und im Bewertungsgutachten, mit einem Veräußerungsverbot von 3 Jahren im Grundbuch. Lassen Sie uns eine konkrete Einheit prüfen, bevor Sie sich festlegen.
Welche Kosten fallen beim Kauf an?
Die Grundbuchgebühr beträgt 2% für den Käufer und 2% für den Verkäufer (insgesamt 4%), berechnet auf den angegebenen Übertragungspreis. Hinzu kommen eine feste Gebühr für den Umlauffonds und das Bewertungsgutachten. Bei Neubauten kann Mehrwertsteuer anfallen, und manche nicht ansässige ausländische Käufer können eine Befreiung nutzen; klären Sie das mit einem Steuerberater.
Kann ich kaufen, während ich im Ausland lebe?
Ja. Wir können Sie per Telefon, WhatsApp oder Videoanruf beraten, Ihnen die Projekte erklären, die Sie interessieren, und die weiteren Schritte mit Ihnen planen. Auch Besichtigungen sind per Videoanruf möglich. Fragen Sie uns, wie das in Ihrem Fall abläuft.

Die Informationen auf dieser Seite sind allgemeiner Natur und keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Regeln, Beträge und Verfahren ändern sich; bitte bestätigen Sie die aktuellen Voraussetzungen mit uns, bevor Sie handeln.