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Gordion Partners

43 proyectos en Istanbul, Antalya

Propiedad

Proyectos residenciales y de uso mixto en Turquía, presentados para informar a los clientes potenciales. Gordion Partners ofrece asesoría de inversión sobre su compra: si un proyecto encaja en sus planes, las comprobaciones y los pasos de la escritura, y las normas de ciudadanía y permiso de residencia aplicables.

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  • Fundada en 2021
  • Oficina en Şişli, Estambul
  • Asesoría en 10 idiomas

Proyectos

Filtre por ubicación, tipo o estado de entrega. Cada página de proyecto muestra los detalles y las fotos del proyecto, y una forma directa de hacernos preguntas sobre él.

43 proyectos

Cómo funciona

Cómo funciona nuestra asesoría en la compra de inmuebles

Desde la primera conversación hasta la entrega de llaves y después: lo que hacemos en cada paso y dónde intervienen profesionales autorizados.

  1. Sus necesidades

    Cuéntenos el propósito de la compra (vivienda, alquiler, ciudadanía o permiso de residencia), la ciudad, el presupuesto y sus plazos.

  2. Opciones para comparar

    Le explicamos qué ubicaciones, tipos de proyecto y fases de obra encajan con lo que busca, y qué comparar entre proyectos: el promotor, el estado de entrega, la escritura y las normas para su objetivo.

  3. Visitas, presenciales o en línea

    Las visitas a inmuebles pueden hacerse en persona, o por videollamada si está en el extranjero. Las visitas y otros servicios de intermediación, si los necesita, los presta Burak Ünal, agente inmobiliario registrado, a través de su propia agencia.

  4. Comprobaciones previas

    Antes de comprometerse, se comprueban el registro de la escritura, la situación legal del edificio y cualquier hipoteca o anotación. Coordinamos estas comprobaciones con profesionales autorizados y le recomendamos contratar a un abogado independiente.

  5. La compra

    Le guiamos con el número fiscal, la cuenta bancaria, el pago a través de un banco en Turquía, el informe de tasación y la transferencia de la escritura en el registro de la propiedad.

  6. Después de la venta

    Seguimos disponibles tras la transferencia: contratos de suministros, la solicitud del permiso de residencia o de la ciudadanía y las preguntas que surjan después.

Leer la guía completa: Guía para comprar una propiedad en Turquía como extranjero

Ciudadanía turca mediante la compra de un inmueble

Comprar en uno de estos proyectos no da por sí solo la ciudadanía. Una compra cuenta para la vía inmobiliaria solo si cumple estas normas (a octubre de 2026):

  • El inmueble, o varios inmuebles juntos, debe valer al menos USD 400.000 o su equivalente en divisas.
  • El precio de la escritura, los pagos acreditados con registros bancarios y el valor de mercado del informe de tasación deben alcanzar cada uno al menos USD 400.000. El informe de tasación es válido durante 6 meses.
  • Antes de la compra, la divisa se vende a un banco en Turquía, que emite un certificado de compra de divisas (DAB). Los pagos se hacen a través de bancos, nunca en efectivo.
  • La escritura lleva una anotación de que el inmueble no se venderá durante 3 años.
  • La unidad debe ser una unidad independiente registrada, no un terreno ni una cuota, y no puede comprarse a un extranjero ni a alguien que ya la haya usado para la ciudadanía.

Un inmueble también puede servir para un permiso de residencia de corta duración: para inmuebles adquiridos a partir del 16 de octubre de 2023, el precio de venta en la escritura debe ser de al menos USD 200.000 y el inmueble debe ser residencial.

Ciudadanía por inversión inmobiliaria: la guía completa

Preguntas sobre la compra de inmuebles en Turquía

¿Pueden los extranjeros comprar inmuebles en Turquía?
Sí. Las personas extranjeras pueden comprar inmuebles en Turquía. La venta a un extranjero requiere un informe de tasación de una empresa autorizada por el Consejo de Mercados de Capitales (SPK), y los pagos se hacen a través de bancos. Comprobamos el inmueble concreto y su situación antes de que se comprometa.
¿Vende Gordion Partners estos inmuebles?
No. Gordion Partners es una firma de asesoría de inversión y no publica anuncios de inmuebles, ni los comercializa ni los vende. Los proyectos de esta página se presentan para informar a los clientes potenciales sobre proyectos en Turquía. Cuando un cliente necesita intermediación inmobiliaria, la presta Burak Ünal, agente inmobiliario registrado, a través de su propia agencia.
¿Cuáles son sus honorarios?
Nuestros honorarios dependen del servicio y de su situación, por eso no los publicamos. Contáctenos para conocer los honorarios, resolver sus preguntas y definir el alcance del servicio.
¿Por qué no hay precios en esta página?
Los proyectos se presentan a título informativo y los precios cambian, por eso aquí no se indican precios. Pregúntenos por cualquier proyecto, incluida su lista de precios actual y sus planos.
¿Necesito un abogado?
Gordion Partners es una firma de asesoría de inversión, no un despacho de abogados, y no ofrece asesoramiento jurídico. Le recomendamos encargar la revisión de su compra a un abogado independiente; nosotros coordinamos con los profesionales autorizados que intervienen.
¿Comprar un inmueble da la ciudadanía turca?
Solo si la compra cumple las normas de la vía inmobiliaria: al menos USD 400.000 en la escritura, en los pagos bancarios y en el informe de tasación, con una anotación de no venta de 3 años en la escritura. Pídanos que comprobemos una unidad concreta antes de comprometerse.
¿Qué costes conlleva una compra?
El impuesto de escritura es del 2% para el comprador y del 2% para el vendedor (4% en total), calculado sobre el precio de transmisión declarado. Se añaden una tasa fija del fondo rotatorio y el informe de tasación. El IVA puede aplicarse a obra nueva, y algunos compradores extranjeros no residentes pueden acogerse a una exención; consúltelo con un asesor fiscal.
¿Puedo comprar viviendo en el extranjero?
Sí. Podemos asesorarle por teléfono, WhatsApp o videollamada, explicarle los proyectos que le interesan y planificar con usted los pasos restantes. Las visitas a inmuebles también pueden hacerse por videollamada. Pregúntenos cómo funciona en su caso.

La información de esta página es general y no constituye asesoramiento legal, fiscal ni de inversión. Las normas, importes y procedimientos cambian; contáctanos para confirmar los requisitos vigentes antes de actuar.