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Gordion Partners

42 projets : Istanbul, Antalya

Propriété

Des projets résidentiels et mixtes en Turquie, présentés pour informer les clients potentiels. Gordion Partners apporte un conseil en investissement pour votre achat : l'adéquation d'un projet à vos plans, les vérifications et les étapes de l'acte de propriété, ainsi que les règles de citoyenneté et de permis de séjour applicables.

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  • Fondé en 2021
  • Bureau à Şişli, Istanbul
  • Conseil en 10 langues

Projets

Filtrez par emplacement, type ou état d'avancement. Chaque page de projet présente les détails et les photos du projet, et un moyen direct de nous poser vos questions à son sujet.

42 projets

Comment ça marche

Comment se déroule notre accompagnement à l'achat immobilier

Du premier échange à la remise des clés, et au-delà : ce que nous faisons à chaque étape, et où interviennent les professionnels agréés.

  1. Vos besoins

    Indiquez-nous l'objectif de l'achat (résidence, location, citoyenneté ou permis de séjour), la ville, le budget et votre calendrier.

  2. Les options à comparer

    Nous vous expliquons quels emplacements, types de projets et stades de construction correspondent à votre demande, et ce qu'il faut comparer entre les projets : le promoteur, l'état d'avancement, l'acte de propriété et les règles liées à votre objectif.

  3. Visites, sur place ou en ligne

    Les visites de biens peuvent se faire sur place, ou par appel vidéo si vous êtes à l'étranger. Les visites et les autres services de courtage, si vous en avez besoin, sont assurés par Burak Ünal, agent immobilier enregistré, par l'intermédiaire de sa propre agence.

  4. Vérifications préalables

    Avant tout engagement, le registre foncier, la situation juridique de l'immeuble et toute hypothèque ou mention sont vérifiés. Nous coordonnons ces vérifications avec des professionnels agréés et vous recommandons de mandater un avocat indépendant.

  5. L'achat

    Nous vous guidons pour le numéro fiscal, le compte bancaire, le paiement par une banque en Turquie, le rapport d'expertise et le transfert de l'acte de propriété au cadastre.

  6. Après la vente

    Nous restons disponibles après le transfert : abonnements aux services, demande de permis de séjour ou de citoyenneté et questions qui se posent ensuite.

Lire le guide complet: Guide pour acheter une propriété en Turquie en tant qu'étranger

La citoyenneté turque par l'achat d'un bien

Acheter dans l'un de ces projets ne donne pas à lui seul accès à la citoyenneté. Un achat compte pour la voie immobilière uniquement s'il respecte ces règles (en octobre 2026) :

  • Le bien, ou plusieurs biens ensemble, doit valoir au moins 400 000 USD ou l'équivalent en devises.
  • Le prix inscrit sur l'acte de propriété, les paiements prouvés par les relevés bancaires et la valeur de marché du rapport d'expertise doivent chacun atteindre au moins 400 000 USD. Le rapport d'expertise est valable 6 mois.
  • Avant l'achat, les devises sont vendues à une banque en Turquie, qui délivre un certificat d'achat de devises (DAB). Les paiements passent par les banques, jamais en espèces.
  • L'acte de propriété porte une mention d'interdiction de vente pendant 3 ans.
  • L'unité doit être une unité indépendante enregistrée, ni un terrain ni une quote-part, et ne doit pas être achetée à un étranger ni à une personne qui l'a déjà utilisée pour la citoyenneté.

Un bien peut aussi justifier un permis de séjour de courte durée : pour un bien acquis à partir du 16 octobre 2023, le prix de vente inscrit sur l'acte doit être d'au moins 200 000 USD, et le bien doit être à usage d'habitation.

Citoyenneté par l'immobilier : le guide complet

Questions sur l'achat d'un bien en Turquie

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien en Turquie ?
Oui. Les particuliers étrangers peuvent acheter un bien en Turquie. Une vente à un étranger exige un rapport d'expertise établi par une société d'expertise agréée par le Conseil des marchés de capitaux (SPK), et les paiements passent par les banques. Nous vérifions le bien concerné et votre situation avant tout engagement.
Gordion Partners vend-elle ces biens ?
Non. Gordion Partners est une société de conseil en investissement : elle ne propose pas de biens en annonce, ne les commercialise pas et ne les vend pas. Les projets de cette page sont présentés pour informer les clients potentiels sur des projets en Turquie. Lorsqu'un client a besoin d'un courtage immobilier, celui-ci est assuré par Burak Ünal, agent immobilier enregistré, par l'intermédiaire de sa propre agence.
Quels sont vos honoraires ?
Nos honoraires dépendent du service et de votre situation, c'est pourquoi nous ne les publions pas. Contactez-nous pour connaître nos honoraires, poser vos questions et définir l'étendue du service.
Pourquoi n'y a-t-il pas de prix sur cette page ?
Les projets sont présentés à titre d'information et les prix évoluent : aucun prix n'est donc indiqué ici. Interrogez-nous sur n'importe quel projet, y compris sa liste de prix actuelle et ses plans.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Gordion Partners est une société de conseil en investissement, pas un cabinet d'avocats, et ne donne pas de conseil juridique. Nous vous recommandons de confier la vérification de votre achat à un avocat indépendant ; nous coordonnons avec les professionnels agréés concernés.
L'achat d'un bien donne-t-il la citoyenneté turque ?
Uniquement si l'achat respecte les règles de la voie immobilière : au moins 400 000 USD, sur l'acte de propriété, dans les paiements bancaires et dans le rapport d'expertise, avec une mention d'interdiction de vente de 3 ans sur l'acte. Demandez-nous de vérifier une unité précise avant de vous engager.
Quels frais accompagnent un achat ?
Le droit de mutation (tapu harcı) est de 2 % pour l'acheteur et de 2 % pour le vendeur (4 % au total), calculé sur le prix de cession déclaré. S'y ajoutent des frais fixes de fonds renouvelable et le rapport d'expertise. La TVA peut s'appliquer aux logements neufs, et certains acheteurs étrangers non résidents peuvent bénéficier d'une exonération : renseignez-vous auprès d'un conseiller fiscal.
Puis-je acheter en vivant à l'étranger ?
Oui. Nous pouvons vous conseiller par téléphone, WhatsApp ou appel vidéo, vous présenter les projets qui vous intéressent et planifier avec vous les étapes restantes. Les visites de biens peuvent aussi se faire par appel vidéo. Demandez-nous comment cela fonctionne dans votre cas.

Les informations de cette page sont générales et ne constituent pas un conseil juridique, fiscal ou en investissement. Les règles, montants et procédures évoluent ; contactez-nous pour confirmer les conditions en vigueur avant d'agir.