Citoyenneté
En bref
Les investisseurs étrangers peuvent obtenir la citoyenneté turque par l'une des sept voies d'investissement. La voie immobilière exige un bien d'au moins USD 400,000, conservé 3 ans. Le dépôt bancaire, les titres de dette publique, les parts de fonds et la retraite privée exigent USD 500,000 conservés 3 ans. Nous vous conseillons sur la voie, le bien et le dossier, du premier examen jusqu'à la décision.
Par Burak Ünal, Fondateur et associé gérant, Gordion Partners · Mis à jour le
Chiffres clés (octobre 2026)
- Voie immobilière
- Au moins USD 400,000, depuis le 13 juin 2022 (décision présidentielle n° 5554)Source: TKGM, yourkeyturkiye.gov.tr (s'ouvre dans un nouvel onglet)
- Durée de conservation
- 3 ans, inscrits comme mention d'interdiction de vente sur l'acte de propriétéSource: TKGM, yourkeyturkiye.gov.tr (s'ouvre dans un nouvel onglet)
- Expertise
- Le prix de l'acte, les paiements prouvés par la banque et l'expertise doivent chacun atteindre USD 400,000 ; le TKGM délivre alors le certificat de détermination du montant (TTB). Le rapport d'expertise est valable 6 moisSource: TKGM, yourkeyturkiye.gov.tr (s'ouvre dans un nouvel onglet)
- Biens éligibles
- Lots indépendants uniquement (depuis le 12 décembre 2023) ; pas de terrain, pas de quote-part acquise depuis le 1er février 2023, rien d'acheté à des étrangers ou à d'anciens citoyens par investissementSource: TKGM, tkgm.gov.tr (s'ouvre dans un nouvel onglet)
- Paiement
- Les devises sont vendues à une banque en Turquie et un certificat d'achat de devises (DAB) est émis avant le transfert ; paiement uniquement par banque, jamais en espècesSource: TKGM, tkgm.gov.tr (s'ouvre dans un nouvel onglet)
- Autres voies
- USD 500,000 pour un dépôt bancaire, des titres de dette publique, des parts de fonds ou une retraite privée (chacun conservé 3 ans) ou un investissement en capital fixe ; ou au moins 50 emploisSource: NVİ, nvi.gov.tr (s'ouvre dans un nouvel onglet)
- Service militaire
- Les hommes âgés de 22 ans ou plus l'année de leur naturalisation sont réputés l'avoir accompli (loi n° 7179, art. 43)Source: MSB, msb.gov.tr (Law No. 7179) (s'ouvre dans un nouvel onglet)
Chaque chiffre renvoie à sa source officielle. Les règles changent : nous confirmons la situation actuelle avant toute démarche.
Pour qui
- Investisseurs qui souhaitent la citoyenneté et un passeport turcs
- Acheteurs qui prévoient un achat immobilier en Turquie de USD 400,000 ou plus
- Investisseurs qui comparent un dépôt bancaire, des titres, des parts de fonds ou une retraite privée de USD 500,000
- Chefs d'entreprise qui investissent en capital fixe ou créent au moins 50 emplois
Les 7 voies comparées
| Voie | Minimum | Condition principale | Durée de conservation | Autorité compétente |
|---|---|---|---|---|
| Immobilier | USD 400,000 | Prix de l'acte, paiements prouvés par la banque et valeur d'expertise d'au moins USD 400,000 chacun ; lots indépendants uniquement | 3 ans | Ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement climatique (TKGM)TKGM, yourkeyturkiye.gov.tr (s'ouvre dans un nouvel onglet) |
| Dépôt bancaire | USD 500,000 | USD 500,000 ou l'équivalent en EUR ou GBP, déposés auprès de banques en Turquie et convertis en livres turques | 3 ans | BDDK (Autorité de régulation et de supervision bancaires)NVİ, nvi.gov.tr (s'ouvre dans un nouvel onglet) |
| Titres de dette publique | USD 500,000 | Titres de dette publique achetés pour au moins USD 500,000 ou l'équivalent | 3 ans | Ministère du Trésor et des FinancesNVİ, nvi.gov.tr (s'ouvre dans un nouvel onglet) |
| Parts de fonds d'investissement | USD 500,000 | Parts d'un fonds d'investissement immobilier ou de capital-risque, bloquées auprès du dépositaire central (MKK) | 3 ans | SPK (Conseil des marchés de capitaux)SPK, spk.gov.tr (s'ouvre dans un nouvel onglet) |
| Retraite privée (BES) | USD 500,000 | Fonds agréés par la SEDDK dans un contrat de retraite unique dédié à la citoyenneté ; voie ouverte depuis le 13 juin 2022 | 3 ans | SEDDK (Autorité de régulation et de supervision des assurances et de la retraite privée)NVİ, nvi.gov.tr (s'ouvre dans un nouvel onglet) |
| Investissement en capital fixe | USD 500,000 | Investissement en capital fixe d'au moins USD 500,000 ou l'équivalent | Sans objet | Ministère de l'Industrie et de la TechnologieNVİ, nvi.gov.tr (s'ouvre dans un nouvel onglet) |
| Emploi | 50 salariés | Création d'emplois pour au moins 50 personnes | Sans objet | Ministère du Travail et de la Sécurité sociale (ÇSGB)ÇSGB, csgb.gov.tr (s'ouvre dans un nouvel onglet) |
- Comment obtenir la citoyenneté turque par l'achat immobilier de 400 000 dollars
- Citoyenneté turque par dépôt de 500 000 $ dans une banque turque
- Trois options pour la citoyenneté turque par le programme d’investissement : propriété, banque, fonds
- Nationalité Turque par Investissement de 500 000 $ dans un Fonds de Retraite Privé Turc
Les voies de citoyenneté en détail
- Investissement immobilier (400 000 USD)Un bien d'au moins 400 000 USD, conservé 3 ans, avec une expertise et un acte de propriété qui passent les contrôles du TKGM.Lire le guide de cette voie
- Dépôt bancaire (500 000 USD)500 000 USD ou l'équivalent en EUR ou en GBP, convertis en livres turques et conservés 3 ans auprès de banques en Turquie.Lire le guide de cette voie
- Fonds de retraite privé (BES)500 000 USD dans des fonds de retraite agréés par la SEDDK, sous un seul contrat dédié à la citoyenneté, conservés 3 ans ; voie ouverte depuis le 13 juin 2022.Lire le guide de cette voie
- Obligations d'État (500 000 USD)Titres de dette publique achetés pour au moins 500 000 USD et conservés 3 ans, certifiés par le ministère du Trésor et des Finances.Lire le guide de cette voie
- Parts de fonds d'investissement (GYF, GSYF)Parts d'un fonds d'investissement immobilier (GYF) ou de capital-risque (GSYF) de 500 000 USD, bloquées 3 ans auprès du MKK.Lire le guide de cette voie
- Investissement en capital fixe (500 000 USD)Un investissement en capital fixe d'au moins 500 000 USD en Turquie, certifié par le ministère de l'Industrie et de la Technologie.Lire le guide de cette voie
- Emploi (50 emplois)Des emplois pour au moins 50 personnes en Turquie, évalués par le ministère du Travail et de la Sécurité sociale (ÇSGB).Lire le guide de cette voie
- Membres de la familleQui peut être inclus dans la demande de l'investisseur : le conjoint et les enfants, les documents et la règle du service militaire.Lire le guide de cette voie
- Procédure, documents et délaisLes étapes, du premier examen au passeport, les documents et les délais indicatifs pour chaque voie.Lire le guide de cette voie
Choisir votre voie
Il n'existe pas une seule bonne voie. Quatre questions la déterminent généralement, et nous les examinons avec vous lors de la première consultation.
Selon le budget
400 000 USD est le montant le plus bas, pour la voie immobilière. Les voies du dépôt bancaire, des titres de dette publique, des parts de fonds et de la retraite privée exigent 500 000 USD, tout comme un investissement en capital fixe. La voie de l'emploi se mesure en emplois, au moins 50 personnes, plutôt qu'en un montant fixe.
Selon la liquidité
La voie immobilière et les quatre voies financières exigent de conserver l'investissement 3 ans. Un bien est le moins liquide : l'acte de propriété porte une mention d'interdiction de vente, et un acheteur ultérieur ne peut pas l'utiliser pour la citoyenneté. Un dépôt bancaire est conservé en livres turques : vous supportez donc le risque de change. Les obligations, les parts de fonds et les fonds de retraite restent investis, et leur valeur peut évoluer.
Selon la famille
Le conjoint et les enfants de moins de 18 ans de l'investisseur peuvent être inclus sur la base du même investissement : le montant ne change donc pas selon la taille de la famille. Les parents, frères et sœurs doivent réaliser leur propre investissement.
Selon les délais
Aucun délai officiel de traitement n'est publié, et l'étape de la citoyenneté, avec l'enquête de sécurité et la décision présidentielle, est la même pour toutes les voies. Les voies financières ne comportent ni recherche de bien, ni expertise, ni acte de propriété ; la voie immobilière ajoute ces étapes. Pour un dossier complet, la citoyenneté par investissement prend généralement 8 à 12 mois de bout en bout.
Demander la citoyenneté turque
Nous offrons des services de conseil pour la demande de citoyenneté turque.
Programme de citoyenneté turque
Programme de citoyenneté turque Avec la nouvelle réglementation, la République de Turquie accorde la citoyenneté aux étrangers qui remplissent les conditions suivantes :
Il faut généralement 8 à 12 mois pour obtenir la citoyenneté turque et le passeport turc tant pour le demandeur principal (investisseur) que pour les autres membres de la famille, à condition que tous les documents soient prêts et dûment compilés. |
Les avantages du passeport turc
- Les avantages du passeport turc
- Vous pouvez visiter facilement 77 pays sans visa.
- Le passeport turc fait partie des 30 meilleurs passeports du monde.
- Ce passeport vous offre une éducation gratuite et des plans de remboursement universitaires.
- Vous n’avez pas besoin d’un permis de séjour pendant la période requise.
- Lorsque vous avez ce passeport, vous pouvez bénéficier de programmes de pension comme un citoyen turc.
- Vous avez les droits de vote pour tous les types d'élections.
- Vous bénéficiez de tous les droits médicaux.
- Vous pouvez obtenir la double nationalité avec un passeport turc. La validité du passeport turc est de 10 ans.
Nous contacter
WhatsApp SupportExpertise en conseil
Dans le monde réglementaire complexe et en constante évolution, les individus doivent être conscients de chaque procédure. Un moyen efficace pour ce faire est de travailler avec un cabinet de conseil de confiance. Nos conseillers aident nos clients à se mettre à jour du récent cadre réglementaire.
Dernières réglementations
Nous offrons des services professionnels sur les demandes de passeport et de citoyenneté turques. Forts de notre expérience et de notre excellence de service, nous sommes reconnus comme le conseiller le plus fiable en matière de demande de citoyenneté.
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Contactez nos conseillers en immigration et en investissement avant d'investir en Turquie!
WhatsApp SupportComment se déroule la procédure
Choix de la voie et vérification du bien
Nous confirmons la voie qui vous convient et vérifions le bien : un lot indépendant, non acheté à un étranger ni à un ancien citoyen par investissement, avec un rapport d'expertise.
Paiement et acte de propriété
Les devises sont vendues à une banque en Turquie et un DAB est émis avant le transfert. Le TKGM délivre le TTB et l'acte porte la mention d'interdiction de vente de 3 ans.
Certificat et permis de séjour
Le certificat de conformité est délivré et un permis de séjour est obtenu, en général en quelques semaines.
Demande de citoyenneté
La demande est déposée, les contrôles de sécurité sont menés et une décision présidentielle suit ; c'est généralement l'étape la plus longue. L'ensemble du processus prend généralement 8 à 12 mois, sans garantie.
Liste des documents
- Rapport d'expertise (valable 6 mois) et certificat de détermination du montant (TTB) du TKGM
- Certificat d'achat de devises (DAB) indiquant l'équivalent en USD et l'objectif de citoyenneté
- Reçus bancaires du paiement sur le compte du vendeur
- Acte de propriété avec la mention d'interdiction de vente de 3 ans
- Pour un achat sur plan : une seule promesse de vente pour le montant total
Votre liste complète dépend de votre situation ; nous la préparons avec vous.
Mis à jour le
Les informations de cette page sont générales et ne constituent pas un conseil juridique, fiscal ou en investissement. Les règles, montants et procédures évoluent ; contactez-nous pour confirmer les conditions en vigueur avant d'agir.
Questions fréquentes
Quel est l'investissement minimum pour la citoyenneté turque ?
USD 400,000 en immobilier, conservés 3 ans. Les voies du dépôt bancaire, des titres de dette publique, des parts de fonds, de la retraite privée et du capital fixe exigent USD 500,000, et la voie de l'emploi exige au moins 50 emplois.
Puis-je combiner plusieurs biens ?
Oui. Plusieurs biens achetés par vente peuvent être combinés pour atteindre USD 400,000. Pour un achat sur promesse de vente, le montant total doit figurer dans un seul contrat.
Puis-je revendre le bien plus tard ?
L'acte de propriété porte une mention d'interdiction de vente de 3 ans. Une vente dans ce délai, ou une rétrocession ultérieure à l'ancien propriétaire ou à ses parents au premier degré, annule le certificat d'investissement.
Combien de temps dure la procédure ?
Aucun délai officiel de traitement n'est publié. Pour un dossier complet, la citoyenneté par investissement prend généralement 8 à 12 mois de bout en bout. Aucun délai ne peut être garanti.
Les hommes doivent-ils faire le service militaire ?
Les hommes âgés de 22 ans ou plus l'année de leur naturalisation sont réputés avoir accompli leur service militaire. Les plus jeunes peuvent, sur demande, le reporter de deux ans à compter de la naturalisation.
Services associés
- RésidencePermis de séjour pour étrangers, y compris le permis par l'achat d'un bien, via e-ikamet.
- Projets immobiliersDes projets en Turquie présentés à titre d'information, avec un conseil en investissement pour l'achat et les étapes de l'acte de propriété.
- Conseil en gestion en TurquieConseil en gestion, accompagnement et coordination pour les étrangers qui créent une société en Turquie.
Autres services
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