المواطنة
باختصار
يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على الجنسية التركية عبر أحد مسارات الاستثمار السبعة. يتطلب مسار العقارات عقارًا لا تقل قيمته عن USD 400,000 يُحتفظ به 3 سنوات. وتتطلب مسارات الوديعة المصرفية وأدوات الدين الحكومية وحصص الصناديق والمعاش الخاص مبلغ USD 500,000 يُحتفظ به 3 سنوات. نقدم لك الاستشارة في اختيار المسار والعقار وإعداد الملف، من التقييم الأول حتى صدور القرار.
بقلم Burak Ünal, المؤسس والشريك الإداري, Gordion Partners · آخر تحديث
معلومات أساسية (حتى أكتوبر 2026)
- مسار العقارات
- لا يقل عن USD 400,000، منذ 13 يونيو 2022 (القرار الرئاسي رقم 5554)المصدر: TKGM, yourkeyturkiye.gov.tr (يفتح في علامة تبويب جديدة)
- مدة الاحتفاظ
- 3 سنوات، مع شرح بعدم البيع يُسجَّل على سند الملكيةالمصدر: TKGM, yourkeyturkiye.gov.tr (يفتح في علامة تبويب جديدة)
- التقييم
- يجب أن يبلغ كل من سعر سند الملكية والمدفوعات المثبتة مصرفيًا والتقييم USD 400,000؛ ثم تصدر TKGM شهادة تحديد المبلغ (TTB). تقرير التقييم صالح لمدة 6 أشهرالمصدر: TKGM, yourkeyturkiye.gov.tr (يفتح في علامة تبويب جديدة)
- العقارات المؤهلة
- الوحدات المستقلة فقط (منذ 12 ديسمبر 2023)؛ لا أراضٍ، ولا حصص مكتسبة منذ 1 فبراير 2023، ولا عقارات مشتراة من أجانب أو ممن حصلوا سابقًا على الجنسية بالاستثمارالمصدر: TKGM, tkgm.gov.tr (يفتح في علامة تبويب جديدة)
- الدفع
- تُباع العملة الأجنبية لبنك في تركيا وتصدر شهادة شراء العملة الأجنبية (DAB) قبل نقل الملكية؛ الدفع عبر البنوك فقط وليس نقدًا أبدًاالمصدر: TKGM, tkgm.gov.tr (يفتح في علامة تبويب جديدة)
- المسارات الأخرى
- USD 500,000 للوديعة المصرفية أو أدوات الدين الحكومية أو حصص الصناديق أو المعاش الخاص (كل منها يُحتفظ به 3 سنوات) أو استثمار رأس المال الثابت؛ أو 50 فرصة عمل على الأقلالمصدر: NVİ, nvi.gov.tr (يفتح في علامة تبويب جديدة)
- الخدمة العسكرية
- يُعدّ الرجال الذين بلغوا 22 عامًا أو أكثر في سنة التجنس قد أدّوها (القانون رقم 7179، المادة 43)المصدر: MSB, msb.gov.tr (Law No. 7179) (يفتح في علامة تبويب جديدة)
كل رقم مرتبط بمصدره الرسمي. القواعد تتغير، لذلك نؤكد الوضع الحالي قبل أن تتخذ أي خطوة.
لمن هذه الخدمة
- المستثمرون الراغبون في الجنسية التركية وجواز السفر التركي
- المشترون الذين يخططون لشراء عقار في تركيا بقيمة USD 400,000 أو أكثر
- المستثمرون الذين يقارنون بين وديعة مصرفية أو سندات أو حصص صناديق أو معاش خاص بقيمة USD 500,000
- أصحاب الأعمال الذين يستثمرون في رأس المال الثابت أو يوفرون 50 فرصة عمل على الأقل
مقارنة المسارات السبعة
| المسار | الحد الأدنى | الشرط الأساسي | مدة الاحتفاظ | الجهة المختصة |
|---|---|---|---|---|
| العقارات | USD 400,000 | سعر سند الملكية والمدفوعات المثبتة مصرفيًا وقيمة التقييم لا يقل كل منها عن USD 400,000؛ الوحدات المستقلة فقط | 3 سنوات | وزارة البيئة والتطوير العمراني وتغير المناخ (TKGM)TKGM, yourkeyturkiye.gov.tr (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| الوديعة المصرفية | USD 500,000 | USD 500,000 أو ما يعادلها باليورو أو الجنيه الإسترليني، تودع في بنوك في تركيا وتحوَّل إلى الليرة التركية | 3 سنوات | BDDK (هيئة التنظيم والرقابة المصرفية)NVİ, nvi.gov.tr (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| أدوات الدين الحكومية | USD 500,000 | شراء أدوات دين حكومية بقيمة لا تقل عن USD 500,000 أو ما يعادلها | 3 سنوات | وزارة الخزانة والماليةNVİ, nvi.gov.tr (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| حصص صناديق الاستثمار | USD 500,000 | حصص صندوق استثمار عقاري أو صندوق استثمار رأس المال المخاطر، مجمدة لدى مؤسسة الإيداع المركزي (MKK) | 3 سنوات | SPK (مجلس أسواق المال)SPK, spk.gov.tr (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| المعاش الخاص (BES) | USD 500,000 | صناديق معتمدة من SEDDK ضمن عقد معاش واحد مخصص للجنسية؛ المسار متاح منذ 13 يونيو 2022 | 3 سنوات | SEDDK (هيئة تنظيم ومراقبة التأمين والمعاشات الخاصة)NVİ, nvi.gov.tr (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| استثمار رأس المال الثابت | USD 500,000 | استثمار في رأس المال الثابت لا يقل عن USD 500,000 أو ما يعادلها | لا ينطبق | وزارة الصناعة والتكنولوجياNVİ, nvi.gov.tr (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
| التوظيف | 50 موظفًا | توفير فرص عمل لـ 50 شخصًا على الأقل | لا ينطبق | وزارة العمل والضمان الاجتماعي (ÇSGB)ÇSGB, csgb.gov.tr (يفتح في علامة تبويب جديدة) |
مسارات الجنسية بالتفصيل
- الاستثمار العقاري (USD 400,000)عقار لا تقل قيمته عن USD 400,000 يُحتفظ به 3 سنوات، مع تقييم وسند ملكية يجتازان تدقيق TKGM.اقرأ دليل هذا المسار
- الوديعة المصرفية (USD 500,000)USD 500,000 أو ما يعادلها باليورو أو الجنيه الإسترليني، تُحوَّل إلى الليرة التركية وتُودَع في بنوك تركيا 3 سنوات.اقرأ دليل هذا المسار
- صندوق المعاش الخاص (BES)USD 500,000 في صناديق معاشات معتمدة من SEDDK ضمن عقد جنسية واحد، يُحتفظ بها 3 سنوات؛ المسار متاح منذ 13 يونيو 2022.اقرأ دليل هذا المسار
- السندات الحكومية (USD 500,000)أدوات دين حكومية تُشترى بما لا يقل عن USD 500,000 ويُحتفظ بها 3 سنوات، بشهادة من وزارة الخزانة والمالية.اقرأ دليل هذا المسار
- حصص صناديق الاستثمار (GYF، GSYF)حصص صندوق استثمار عقاري (GYF) أو صندوق رأس المال المخاطر (GSYF) بقيمة USD 500,000، مجمدة لدى MKK مدة 3 سنوات.اقرأ دليل هذا المسار
- استثمار رأس المال الثابت (USD 500,000)استثمار في رأس المال الثابت في تركيا لا يقل عن USD 500,000، تعتمده وزارة الصناعة والتكنولوجيا.اقرأ دليل هذا المسار
- التوظيف (50 موظفًا)توظيف ما لا يقل عن 50 شخصًا في تركيا، بتقييم وزارة العمل والضمان الاجتماعي (ÇSGB).اقرأ دليل هذا المسار
- أفراد العائلةمن يمكن إدراجه في طلب المستثمر: الزوج والأولاد، والمستندات، وقاعدة الخدمة العسكرية.اقرأ دليل هذا المسار
- الإجراءات والمستندات والمدةالمراحل من أول تحقق حتى جواز السفر، والمستندات، والمدة التقريبية لكل مسار.اقرأ دليل هذا المسار
اختر مسارك
لا يوجد مسار واحد صحيح للجميع. عادة ما تحسم الأمرَ أربعةُ أسئلة، ونراجعها معك في الاستشارة الأولى.
حسب الميزانية
أقل مبلغ هو USD 400,000 في مسار العقارات. وتتطلب مسارات الوديعة المصرفية وأدوات الدين الحكومية وحصص الصناديق والمعاش الخاص USD 500,000، وكذلك استثمار رأس المال الثابت. أما مسار التوظيف فيُقاس بفرص العمل، 50 شخصًا على الأقل، لا بمبلغ ثابت.
حسب السيولة
يتطلب مسار العقارات والمسارات المالية الأربعة الاحتفاظ بالاستثمار 3 سنوات. والعقار هو الأقل سيولة: إذ يحمل سند الملكية شرحًا بعدم البيع، ولا يمكن لمشترٍ لاحق استخدامه للجنسية. والوديعة المصرفية تبقى بالليرة التركية، فتتحمل أنت مخاطر العملة. أما السندات وحصص الصناديق وصناديق المعاشات فتبقى مستثمرة وقد تتغير قيمتها.
حسب العائلة
يمكن إدراج زوج المستثمر أو زوجته وأولاده الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا على الاستثمار نفسه، فلا يتغير المبلغ بحجم العائلة. أما الوالدان والإخوة والأخوات فيحتاجون إلى استثمار خاص بهم.
حسب المدة
لا توجد مدة معالجة رسمية منشورة، ومرحلة الجنسية، بما فيها التدقيق الأمني والقرار الرئاسي، واحدة في كل المسارات. ولا تتضمن المسارات المالية مرحلة بحث عن عقار أو تقييم أو سند ملكية؛ بينما يضيفها مسار العقارات. وبالنسبة لملف مكتمل، تستغرق الجنسية عن طريق الاستثمار عادةً من 8 إلى 12 شهرًا من البداية إلى النهاية.
حسب الجنسية
استشارات للمستثمرين من بلدان محددة: المسارات المناسبة لك، ومستندات بلدك، وتحويل الأموال، ومسألة ازدواج الجنسية.
التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية
نحن نقدم الخدمات الاستشارية لطلب الجنسية التركية.
برنامج الجنسية التركية
بموجب اللوائح الجديدة، تمنح الجمهورية التركية الجنسية للأجانب الذين يكملون ما يلي:
استثمار عقاري بقيمة 400.000 دولار
العثور على/شراء شركة برأس مال 500,000 دولار
إيداع مبلغ 500.000 دولار في أدوات الاستثمار الحكومية أو البنوك الحكومية العاملة في تركيا بشرط عدم سحب هذا المبلغ لمدة ثلاث سنوات
توظيف 50 موظفا في تركيا.
عادة ما يستغرق الأمر حوالي 8-12 شهرًا للحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي لكل من مقدم الطلب الرئيسي (المستثمر) وأفراد الأسرة الآخرين بشرط أن تكون جميع الوثائق جاهزة ومجمعة حسب الأصول.
مميزات الجواز التركي
- يمكنك زيارة 77 دولة بسهولة مع اتفاقيات بدون تأشيرة.
جواز السفر التركي ضمن أفضل 30 جواز سفر على مستوى العالم.
يوفر لك جواز السفر هذا التعليم المجاني وخطط استرداد الأموال الجامعية.
لا تحتاج إلى تصريح إقامة خلال الفترة المطلوبة.
عندما يكون لديك هذا الجواز، يمكنك الاستفادة من برامج التقاعد مثل المواطن التركي.
لديك حقوق التصويت في جميع أنواع الانتخابات.
يمكنك الاستفادة من كافة الحقوق الطبية.
يمكنك الحصول على الجنسية المزدوجة عندما يكون لديك جواز سفر تركي. صلاحية جواز السفر التركي هي 10 سنوات.
اتصل بنا
WhatsApp Supportالخبرة الاستشارية
في العالم التنظيمي المعقد والمتغير باستمرار، يجب أن يكون الأفراد على دراية بكل إجراء. إحدى الطرق الفعالة للقيام بذلك هي العمل مع شركة استشارية موثوقة. يساعد مستشارونا عملائنا على تحديث الإطار التنظيمي الأخير.
أحدث اللوائح
نحن نقدم خدمات احترافية فيما يتعلق بطلب الحصول على جواز السفر والجنسية التركية. وبالاعتماد على خبرتنا وتميزنا في الخدمة، فإننا معروفون باعتبارنا المستشار الأكثر موثوقية لطلبات الجنسية.
اتصل بنا
تواصل مع مستشاري الهجرة والاستثمار لدينا قبل الاستثمار في تركيا!
WhatsAppكيف تسير الإجراءات
اختيار المسار وفحص العقار
نؤكد المسار المناسب لك ونفحص العقار: وحدة مستقلة، غير مشتراة من أجنبي أو ممن حصل سابقًا على الجنسية بالاستثمار، مع تقرير تقييم.
الدفع وسند الملكية
تُباع العملة الأجنبية لبنك في تركيا وتصدر شهادة DAB قبل نقل الملكية. تصدر TKGM شهادة TTB ويحمل سند الملكية شرح عدم البيع لمدة 3 سنوات.
شهادة المطابقة وتصريح الإقامة
تصدر شهادة المطابقة ويُستخرج تصريح الإقامة، عادة خلال بضعة أسابيع.
طلب الجنسية
يُقدَّم الطلب وتجري الفحوص الأمنية ثم يصدر قرار رئاسي؛ وهذه عادةً أطول مرحلة. وتستغرق العملية كلها عادةً من 8 إلى 12 شهرًا، دون ضمان.
قائمة الوثائق
- تقرير التقييم (صالح 6 أشهر) وشهادة تحديد المبلغ (TTB) من TKGM
- شهادة شراء العملة الأجنبية (DAB) تبيّن المعادل بالدولار وغرض الجنسية
- إيصالات بنكية تثبت الدفع إلى حساب البائع
- سند ملكية يحمل شرح عدم البيع لمدة 3 سنوات
- للشراء على المخطط: عقد وعد بالبيع واحد بالمبلغ الكامل
تعتمد قائمتك الكاملة على وضعك؛ نعدّها معك.
آخر تحديث
المعلومات في هذه الصفحة عامة وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو استثمارية. القواعد والمبالغ والإجراءات تتغير؛ تواصل معنا للتأكد من المتطلبات الحالية قبل اتخاذ أي خطوة.
الأسئلة الشائعة
ما الحد الأدنى للاستثمار للحصول على الجنسية التركية؟
USD 400,000 في العقارات مع الاحتفاظ بها 3 سنوات. وتتطلب مسارات الوديعة المصرفية وأدوات الدين الحكومية وحصص الصناديق والمعاش الخاص ورأس المال الثابت مبلغ USD 500,000، ويتطلب مسار التوظيف توفير 50 فرصة عمل على الأقل.
هل يمكنني الجمع بين عدة عقارات؟
نعم. يمكن الجمع بين عدة عقارات مشتراة بالبيع للوصول إلى USD 400,000. وعند الشراء بعقد وعد بالبيع يجب أن يكون المبلغ كاملًا في عقد واحد.
هل يمكنني بيع العقار لاحقًا؟
يحمل سند الملكية شرحًا بعدم البيع لمدة 3 سنوات. البيع خلال هذه المدة، أو إعادة نقل العقار لاحقًا إلى المالك السابق أو أقاربه من الدرجة الأولى، يؤدي إلى إلغاء شهادة الاستثمار.
كم تستغرق العملية؟
لا توجد مدة معالجة رسمية منشورة. وبالنسبة لملف مكتمل، تستغرق الجنسية عن طريق الاستثمار عادةً من 8 إلى 12 شهرًا من البداية إلى النهاية. ولا يمكن ضمان أي مدة.
هل يجب على الرجال أداء الخدمة العسكرية؟
يُعدّ الرجال الذين بلغوا 22 عامًا أو أكثر في سنة حصولهم على الجنسية قد أدّوا الخدمة العسكرية. ويمكن للأصغر سنًا طلب تأجيلها لمدة عامين من تاريخ التجنس.
خدمات ذات صلة
خدمات أخرى
آراء العملاء
تقييمات من ملفنا التجاري على Google، معروضة بلغتها الأصلية.
“I have been applying through Gordion Partners for the past five years, and they have always been incredibly helpful and professional. They are honest, friendly, and truly care about their clients. The team is always up to date with the latest government regulations, which makes the entire process smooth and stress-free. When it comes to applying for my kimlik, I completely trust them. They are reliable, kind, and genuinely supportive throughout the whole process. I highly recommend their services to anyone looking for trustworthy and professional assistance.”
Gabe K.
“Professional A grade services. The team knows their job and very responsive. The communication is not only fast but also very polite. Highly recommended if you are looking to onboard people who care about you.”
Murtaza K.