Ciudadanía
En resumen
Los inversores extranjeros pueden obtener la ciudadanía turca mediante una de siete vías de inversión. La vía inmobiliaria exige inmuebles por al menos USD 400,000, conservados 3 años. El depósito bancario, los instrumentos de deuda pública, las participaciones en fondos y la pensión privada exigen USD 500,000 mantenidos 3 años. Le asesoramos sobre la vía, el inmueble y el expediente, desde la primera revisión hasta la decisión.
Por Burak Ünal, Fundador y socio director, Gordion Partners · Actualizado el
Datos clave (a octubre de 2026)
- Vía inmobiliaria
- Al menos USD 400,000, desde el 13 de junio de 2022 (Decisión Presidencial n.º 5554)Fuente: TKGM, yourkeyturkiye.gov.tr (se abre en una pestaña nueva)
- Período de tenencia
- 3 años, con una anotación de prohibición de venta en la escrituraFuente: TKGM, yourkeyturkiye.gov.tr (se abre en una pestaña nueva)
- Tasación
- El precio en la escritura, los pagos acreditados por el banco y la tasación deben alcanzar cada uno USD 400,000; después, el TKGM emite el certificado de determinación del importe (TTB). El informe de tasación es válido 6 mesesFuente: TKGM, yourkeyturkiye.gov.tr (se abre en una pestaña nueva)
- Inmuebles admisibles
- Solo unidades independientes (desde el 12 de diciembre de 2023); sin terrenos, sin cuotas adquiridas desde el 1 de febrero de 2023 y nada comprado a extranjeros o a ciudadanos anteriores por inversiónFuente: TKGM, tkgm.gov.tr (se abre en una pestaña nueva)
- Pago
- La divisa se vende a un banco en Turquía y se emite un certificado de compra de divisas (DAB) antes de la transmisión; pago solo por banco, nunca en efectivoFuente: TKGM, tkgm.gov.tr (se abre en una pestaña nueva)
- Otras vías
- USD 500,000 para depósito bancario, instrumentos de deuda pública, participaciones en fondos o pensión privada (cada uno mantenido 3 años) o una inversión en capital fijo; o al menos 50 empleosFuente: NVİ, nvi.gov.tr (se abre en una pestaña nueva)
- Servicio militar
- Los hombres de 22 años o más en el año de su naturalización se consideran como si lo hubieran cumplido (Ley n.º 7179, art. 43)Fuente: MSB, msb.gov.tr (Law No. 7179) (se abre en una pestaña nueva)
Cada dato enlaza a su fuente oficial. Las normas cambian, por eso confirmamos la situación actual antes de que usted actúe.
Para quién es
- Inversores que desean la ciudadanía y el pasaporte turcos
- Compradores que planean adquirir inmuebles en Turquía por USD 400,000 o más
- Inversores que comparan un depósito, bonos, participaciones en fondos o una pensión de USD 500,000
- Empresarios que invierten en capital fijo o crean al menos 50 empleos
Las 7 vías comparadas
| Vía | Mínimo | Condición principal | Período de tenencia | Autoridad competente |
|---|---|---|---|---|
| Inmuebles | USD 400,000 | Precio en la escritura, pagos acreditados por el banco y valor de tasación de al menos USD 400,000 cada uno; solo unidades independientes | 3 años | Ministerio de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático (TKGM)TKGM, yourkeyturkiye.gov.tr (se abre en una pestaña nueva) |
| Depósito bancario | USD 500,000 | USD 500,000 o su equivalente en EUR o GBP, depositados en bancos de Turquía y convertidos a liras turcas | 3 años | BDDK (Agencia de Regulación y Supervisión Bancaria)NVİ, nvi.gov.tr (se abre en una pestaña nueva) |
| Instrumentos de deuda pública | USD 500,000 | Compra de instrumentos de deuda pública por al menos USD 500,000 o su equivalente | 3 años | Ministerio del Tesoro y FinanzasNVİ, nvi.gov.tr (se abre en una pestaña nueva) |
| Participaciones en fondos de inversión | USD 500,000 | Participaciones en un fondo de inversión inmobiliaria o de capital riesgo, bloqueadas en la Agencia Central de Registro (MKK) | 3 años | SPK (Junta de Mercados de Capitales)SPK, spk.gov.tr (se abre en una pestaña nueva) |
| Pensión privada (BES) | USD 500,000 | Fondos aprobados por la SEDDK en un único contrato de pensión para la ciudadanía; vía abierta desde el 13 de junio de 2022 | 3 años | SEDDK (Agencia de Regulación y Supervisión de Seguros y Pensiones Privadas)NVİ, nvi.gov.tr (se abre en una pestaña nueva) |
| Inversión en capital fijo | USD 500,000 | Inversión en capital fijo de al menos USD 500,000 o su equivalente | No aplica | Ministerio de Industria y TecnologíaNVİ, nvi.gov.tr (se abre en una pestaña nueva) |
| Empleo | 50 empleados | Creación de empleo para al menos 50 personas | No aplica | Ministerio de Trabajo y Seguridad Social (ÇSGB)ÇSGB, csgb.gov.tr (se abre en una pestaña nueva) |
- Cómo obtener la ciudadanía turca mediante la compra de un inmueble por 400.000 dólares
- Ciudadanía turca por depósito de 500.000 $ en un banco turco
- Tres opciones para la ciudadanía turca por programa de inversión: propiedad, banco, fondo
- Ciudadanía Turca por Inversión de 500.000 $ en un Fondo de Pensiones Privado Turco
Las vías de ciudadanía en detalle
- Inversión inmobiliaria (400.000 USD)Un inmueble de al menos 400.000 USD, conservado 3 años, con una tasación y una escritura que superan los controles del TKGM.Leer la guía de esta vía
- Depósito bancario (500.000 USD)500.000 USD o su equivalente en EUR o GBP, convertidos a liras turcas y mantenidos 3 años en bancos de Turquía.Leer la guía de esta vía
- Fondo de pensiones privado (BES)500.000 USD en fondos de pensiones aprobados por la SEDDK bajo un único contrato para la ciudadanía, mantenidos 3 años; vía abierta desde el 13 de junio de 2022.Leer la guía de esta vía
- Bonos del Estado (500.000 USD)Títulos de deuda pública comprados por al menos 500.000 USD y mantenidos 3 años, certificados por el Ministerio del Tesoro y Finanzas.Leer la guía de esta vía
- Participaciones en fondos de inversión (GYF, GSYF)Participaciones de un fondo de inversión inmobiliaria (GYF) o de capital riesgo (GSYF) por 500.000 USD, bloqueadas 3 años en el MKK.Leer la guía de esta vía
- Inversión en capital fijo (500.000 USD)Una inversión en capital fijo de al menos 500.000 USD en Turquía, certificada por el Ministerio de Industria y Tecnología.Leer la guía de esta vía
- Empleo (50 puestos de trabajo)Empleo para al menos 50 personas en Turquía, evaluado por el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social (ÇSGB).Leer la guía de esta vía
- FamiliaresQuién puede incluirse en la solicitud del inversor: el cónyuge y los hijos, los documentos y la norma del servicio militar.Leer la guía de esta vía
- Proceso, documentos y plazosLas etapas desde el primer análisis hasta el pasaporte, los documentos y los plazos orientativos de cada vía.Leer la guía de esta vía
Elija su vía
No hay una única vía correcta. Suelen decidirla cuatro preguntas, y las revisamos con usted en la primera consulta.
Según el presupuesto
400.000 USD es el importe más bajo, en la vía inmobiliaria. Las vías del depósito bancario, los títulos de deuda pública, las participaciones en fondos y las pensiones privadas exigen 500.000 USD, igual que una inversión en capital fijo. La vía del empleo se mide en puestos de trabajo, al menos 50 personas, y no en un importe fijo.
Según la liquidez
La vía inmobiliaria y las cuatro vías financieras exigen mantener la inversión 3 años. Un inmueble es lo menos líquido: la escritura lleva una anotación de prohibición de venta, y un comprador posterior no puede utilizarlo para la ciudadanía. Un depósito bancario se mantiene en liras turcas, así que usted asume el riesgo de cambio. Los bonos, las participaciones en fondos y los fondos de pensiones siguen invertidos, y su valor puede variar.
Según la familia
El cónyuge y los hijos menores de 18 años del inversor pueden incluirse con la misma inversión, por lo que el importe no cambia con el tamaño de la familia. Los padres y los hermanos necesitan una inversión propia.
Según los plazos
No se publica ningún plazo oficial de tramitación, y la etapa de ciudadanía, con la revisión de seguridad y la decisión presidencial, es la misma en todas las vías. Las vías financieras no tienen búsqueda de inmueble, tasación ni escritura; la vía inmobiliaria las añade. En un expediente completo, la ciudadanía por inversión suele tardar de 8 a 12 meses de principio a fin.
Solicitar la ciudadanía turca
Ofrecemos servicios de asesoría para la solicitud de ciudadanía turca.
Programa de ciudadanía turca
Con la nueva normativa, la República de Turquía otorga la ciudadanía a los extranjeros que cumplan lo siguiente:
- Inversión inmobiliaria de 400.000 $
- fundar/comprar una empresa con un capital de 500.000 $
- depositar 500.000 $ en instrumentos de inversión estatales o bancos estatales que operan en Turquía, siempre que no retiren dicha cantidad durante tres años
- emplea a 50 trabajadores en Turquía.
Por lo general, se necesitan entre 8 y 12 meses para obtener la ciudadanía turca y el pasaporte turco tanto para el solicitante principal (inversionista) como para otros miembros de la familia, siempre que toda la documentación esté lista y debidamente compilada.
Ventajas del pasaporte turco
- Podrás visitar fácilmente 77 países con acuerdos sin visa.
- El pasaporte turco se encuentra entre los 30 mejores pasaportes del mundo.
- Este pasaporte le ofrece planes de reembolso de educación gratuita y universidad.
- No es necesario tener permiso de residencia durante el periodo requerido.
- Al tener este pasaporte, podrá beneficiarse de programas de pensiones como un ciudadano turco.
- Usted tiene derecho a votar en todo tipo de elecciones.
- Usted se beneficia de todos los derechos médicos.
- Puedes obtener la doble nacionalidad si tienes un pasaporte turco. Su validez es de 10 años.
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Preguntas frecuentes
1. ¿Qué es el Programa de Ciudadanía Turca por Inversión?
El Programa de Ciudadanía Turca por Inversión permite a los extranjeros obtener la ciudadanía turca mediante una inversión cualificada en el país. Lanzado en 2017, el programa está diseñado para atraer capital extranjero e impulsar el crecimiento económico. Ofrece a los inversores y a sus familias inmediatas el derecho a vivir, trabajar y estudiar en Turquía, así como acceso a viajes sin visa o con visado a la llegada a más de 110 países.
2. ¿Cuáles son las principales opciones de inversión para calificar para la ciudadanía turca?
La opción más popular es adquirir bienes inmuebles con un valor mínimo de 400.000 USD, con el compromiso de conservar la propiedad durante al menos tres años. Otras opciones incluyen depositar un mínimo de 500.000 USD en un banco turco, invertir 500.000 USD en bonos del Estado o fondos de capital riesgo, o crear al menos 50 puestos de trabajo para ciudadanos turcos, verificados por el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social.
3. ¿Cuánto tiempo dura el proceso de ciudadanía turca por inversión?
El proceso completo suele tardar entre 8 y 12 meses de principio a fin. Esto incluye el tiempo necesario para la compra de la propiedad, la obtención del permiso de residencia temporal y la tramitación de la solicitud de ciudadanía por parte de las autoridades gubernamentales pertinentes.
4. ¿Pueden los inversores incluir a sus familiares en la solicitud?
Sí, el solicitante principal puede incluir a su cónyuge e hijos menores de 18 años en la solicitud de ciudadanía. Todos los familiares elegibles reciben la ciudadanía turca al mismo tiempo que el inversor principal. Los hijos de 18 años o más y otros familiares no están cubiertos por la solicitud del inversor y necesitan una vía propia.
5. ¿Es necesario vivir en Turquía o saber turco para obtener la ciudadanía?
No, no se requiere residir en Turquía antes, durante ni después de la solicitud de ciudadanía. Además, no se exige a los solicitantes hablar turco ni aprobar ningún examen de competencia lingüística. Esto hace que el programa sea especialmente atractivo para inversores internacionales que buscan flexibilidad.
6. ¿Turquía permite la doble ciudadanía?
Sí, Turquía permite la doble nacionalidad, lo que permite a los inversores conservar su nacionalidad original al adquirir la ciudadanía turca. Sin embargo, es importante verificar si el país de origen del solicitante permite la doble nacionalidad, ya que las leyes varían según el país.
7. ¿Cuáles son los beneficios de obtener la ciudadanía turca a través de la inversión?
La ciudadanía turca otorga plenos derechos para vivir, trabajar y estudiar en Turquía. Los ciudadanos tienen acceso a los sistemas de salud y educación turcos y disfrutan de acceso sin visa o con visa a la llegada a numerosos países, como Japón, Corea del Sur y gran parte de Latinoamérica. Además, la ubicación estratégica de Turquía ofrece ventajas únicas para los negocios y los viajes entre Europa, Asia y Oriente Medio.
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Cómo es el proceso
Vía e inmueble
Confirmamos la vía adecuada y revisamos el inmueble: una unidad independiente, no comprada a un extranjero ni a un ciudadano anterior por inversión, con informe de tasación.
Pago y escritura
La divisa se vende a un banco en Turquía y se emite un DAB antes de la transmisión. El TKGM emite el TTB y la escritura lleva la anotación de prohibición de venta de 3 años.
Certificado y permiso de residencia
Se emite el certificado de conformidad y se obtiene un permiso de residencia, normalmente en unas pocas semanas.
Solicitud de ciudadanía
Se presenta la solicitud, se realizan los controles de seguridad y sigue una decisión presidencial; suele ser la etapa más larga. El proceso completo suele tardar de 8 a 12 meses, sin garantía.
Lista de documentos
- Informe de tasación (válido 6 meses) y certificado de determinación del importe (TTB) del TKGM
- Certificado de compra de divisas (DAB) con el equivalente en USD y el fin de ciudadanía
- Justificantes bancarios del pago en la cuenta del vendedor
- Escritura con la anotación de prohibición de venta de 3 años
- En una compra sobre plano: un único contrato de promesa de venta por el importe total
Su lista completa depende de su situación; la preparamos con usted.
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La información de esta página es general y no constituye asesoramiento legal, fiscal ni de inversión. Las normas, importes y procedimientos cambian; contáctanos para confirmar los requisitos vigentes antes de actuar.
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