Asesoría en alquiler y posventa para propietarios en Turquía

Qué cubre nuestro asesoramiento después de la venta

• Lista de comprobación para la entrega: qué comprobar y recibir en la entrega, como las llaves, la lectura de contadores, los documentos de la unidad y los defectos visibles, con usted en persona o por videollamada si está en el extranjero.
• Suministros: la electricidad, el agua, el gas natural e internet a su nombre, que necesita para vivir en el inmueble o para alquilarlo, y los documentos para darlos de alta.
• Alquilar: qué esperar: cómo funciona un alquiler en Turquía, qué debe recoger el contrato de alquiler y las obligaciones del propietario y del inquilino.
• Permiso de residencia como propietario: si el inmueble cumple los requisitos, coordinamos su solicitud del permiso de residencia y las renovaciones (consulte el permiso de residencia para propietarios).
• Consultas posteriores: seguimos disponibles para sus preguntas sobre el inmueble, una venta posterior o una nueva compra.

Asesoramos; no publicamos anuncios de alquiler ni buscamos inquilinos. Si necesita la búsqueda de un inquilino o un anuncio, este servicio de intermediación inmobiliaria lo presta Burak Ünal, agente inmobiliario registrado, a través de su propia empresa de intermediación inmobiliaria.

Lo que no hacemos

Gordion Partners es una consultora de inversión, no una agencia inmobiliaria ni una empresa de administración de fincas. No publicamos anuncios ni promocionamos inmuebles, no buscamos inquilinos, no tenemos equipos de mantenimiento ni de reparaciones, no cobramos ni garantizamos alquileres y no prometemos rentabilidades ni ocupación. La gestión diaria, las reparaciones y el cobro de alquileres los organiza usted directamente, por ejemplo con la administración del edificio o con un proveedor que usted designe.

Alquilar su inmueble: lo que deben saber los propietarios

• El contrato de alquiler fija la renta, la fianza, la duración y las obligaciones de cada parte. Le recomendamos que lo revise un abogado independiente.
• Un inquilino que solicita un permiso de residencia debe acreditar su domicilio, a menudo con un contrato de alquiler notariado, así que acuerde pronto la forma del contrato.
• El alquiler vacacional de corta duración está sujeto a normas propias y puede requerir una licencia; compruébelas antes de anunciar una unidad para estancias cortas.
• A título de información general, los ingresos por alquiler de un inmueble en Turquía deben declararse por lo general, y puede aplicarse el impuesto sobre la renta. Un contable o asesor fiscal con licencia le indica cómo se aplica a su caso.

Vender más adelante

Si el inmueble se utilizó para la ciudadanía turca, la escritura lleva una anotación de prohibición de venta de 3 años: venderlo en ese plazo anula el certificado de inversión, y un comprador posterior no puede utilizar el mismo inmueble para la ciudadanía. Si compró un inmueble nuevo con la exención de IVA para no residentes y lo enajena en un plazo de 3 años, el IVA no pagado más los intereses pasa a ser exigible. Podemos asesorarle sobre lo que debe tener en cuenta antes de una venta posterior; si necesita un agente para comercializar el inmueble, ese servicio lo presta Burak Ünal a través de su propia empresa de intermediación inmobiliaria. Consulte vender su inmueble después de 3 años y mantener la ciudadanía turca.

Costes

Las fianzas y los gastos de alta de los suministros los fijan las compañías. Los gastos de notaría, traducción y permiso de residencia se pagan aparte. Nuestros propios honorarios no se publican: contáctenos para conocer los honorarios, resolver sus preguntas y conocer el alcance del servicio.

Guías

• Cómo alquilar un inmueble en Turquía
• El seguro contra terremotos (DASK) para propietarios extranjeros
• Los documentos de domicilio para el permiso de residencia

Reserve una consulta o escríbanos por WhatsApp: cuéntenos dónde está su inmueble y qué necesita después de la compra.