तुर्की में प्रॉपर्टी मालिकों के लिए किराया और बिक्री के बाद की सलाह

बिक्री के बाद हमारी सलाह में क्या शामिल है

• हैंडओवर चेकलिस्ट: हैंडओवर के समय क्या जाँचना और लेना है, जैसे चाबियाँ, मीटर रीडिंग, यूनिट के दस्तावेज़ और दिखाई देने वाली कमियाँ, आपके साथ मौक़े पर, या अगर आप विदेश में हैं तो वीडियो कॉल पर।
• यूटिलिटी कनेक्शन: आपके नाम पर बिजली, पानी, प्राकृतिक गैस और इंटरनेट कनेक्शन, जिनकी ज़रूरत प्रॉपर्टी में रहने या उसे किराये पर देने के लिए होती है, और उन्हें लेने के लिए ज़रूरी दस्तावेज़।
• किराये पर देना: क्या उम्मीद करें: तुर्की में किराये पर देना कैसे काम करता है, किराया अनुबंध में क्या होना चाहिए, और मालिक और किरायेदार के दायित्व।
• मालिक के रूप में निवास परमिट: अगर प्रॉपर्टी योग्य है, तो हम आपके निवास परमिट आवेदन और रिन्यूअल का समन्वय करते हैं (देखें प्रॉपर्टी मालिकों के लिए निवास परमिट)।
• बाद के सवाल: प्रॉपर्टी, बाद में बिक्री या नई खरीद के बारे में सवालों के लिए हम उपलब्ध रहते हैं।

हम सलाह देते हैं; हम किराये की लिस्टिंग नहीं करते और किरायेदार नहीं खोजते। अगर आपको किरायेदार की तलाश या लिस्टिंग की ज़रूरत हो, तो यह रियल एस्टेट ब्रोकरेज सेवा पंजीकृत रियल एस्टेट ब्रोकर Burak Ünal अपनी ब्रोकरेज फ़र्म के ज़रिए देते हैं।

हम क्या नहीं करते

Gordion Partners एक निवेश सलाहकार फ़र्म है, रियल एस्टेट ब्रोकरेज या प्रॉपर्टी मैनेजमेंट कंपनी नहीं। हम प्रॉपर्टी की लिस्टिंग या विज्ञापन नहीं करते, किरायेदार नहीं खोजते, मेंटेनेंस या मरम्मत टीमें नहीं चलाते, किराया वसूल नहीं करते और न ही उसकी गारंटी देते हैं, और किराये से रिटर्न या ऑक्यूपेंसी का वादा नहीं करते। रोज़मर्रा का प्रबंधन, मरम्मत और किराया वसूली आप सीधे तय करते हैं, उदाहरण के लिए बिल्डिंग के मैनेजमेंट या आपके द्वारा नियुक्त किसी सेवा प्रदाता के साथ।

प्रॉपर्टी किराये पर देना: मालिकों को क्या जानना चाहिए

• किराया अनुबंध में किराया, डिपॉज़िट, अवधि और दोनों पक्षों की ज़िम्मेदारियाँ तय होती हैं। हमारा सुझाव है कि आप इसकी समीक्षा किसी स्वतंत्र वकील से करवाएं।
• निवास परमिट के लिए आवेदन करने वाले किरायेदार को पता साबित करना होता है, अक्सर नोटरी से प्रमाणित किराया अनुबंध के साथ, इसलिए अनुबंध का रूप पहले ही तय कर लें।
• छोटी अवधि के हॉलिडे रेंटल पर अलग नियम लागू होते हैं और परमिट की ज़रूरत हो सकती है; किसी यूनिट को छोटे ठहराव के लिए विज्ञापित करने से पहले इन नियमों की जाँच करें।
• सामान्य जानकारी के रूप में, तुर्की में प्रॉपर्टी से होने वाली किराये की आय आमतौर पर घोषित करनी होती है, और इस पर आयकर लग सकता है। यह आप पर कैसे लागू होता है, यह एक लाइसेंस प्राप्त अकाउंटेंट या टैक्स सलाहकार बताता है।

बाद में बेचना

अगर प्रॉपर्टी का इस्तेमाल तुर्की नागरिकता के लिए हुआ है, तो टाइटल डीड पर 3 साल तक न बेचने की टिप्पणी दर्ज होती है: इस अवधि में बेचने से निवेश प्रमाणपत्र रद्द हो जाता है, और बाद का कोई खरीदार उसी प्रॉपर्टी का इस्तेमाल नागरिकता के लिए नहीं कर सकता। अगर आपने गैर-निवासियों के लिए VAT छूट के साथ नई प्रॉपर्टी खरीदी है और 3 साल के अंदर उसका निपटान करते हैं, तो बकाया VAT ब्याज सहित देय हो जाता है। बाद की बिक्री से पहले किन बातों का ध्यान रखें, इस पर हम आपको सलाह दे सकते हैं; अगर प्रॉपर्टी की मार्केटिंग के लिए ब्रोकर चाहिए, तो यह सेवा Burak Ünal अपनी ब्रोकरेज फ़र्म के ज़रिए देते हैं।

खर्च

यूटिलिटी डिपॉज़िट और कनेक्शन शुल्क सेवा प्रदाता तय करते हैं। नोटरी, अनुवाद और निवास परमिट के शुल्क अलग से चुकाए जाते हैं। हमारी अपनी फ़ीस प्रकाशित नहीं की जाती: फ़ीस, सवालों और सेवा के दायरे के लिए हमसे संपर्क करें।

गाइड

• तुर्की में प्रॉपर्टी किराये पर कैसे दें
• विदेशी मालिकों के लिए भूकंप बीमा (DASK)
• निवास परमिट के लिए पते के दस्तावेज़

परामर्श बुक करें या WhatsApp पर संदेश भेजें: हमें बताएं कि आपकी प्रॉपर्टी कहाँ है और खरीद के बाद आपको किस चीज़ की ज़रूरत है।