Beratung zu Vermietung und Nachbetreuung für Eigentümer in der Türkei

Was unsere Beratung nach dem Kauf umfasst

• Checkliste für die Übergabe: was Sie bei der Übergabe prüfen und erhalten sollten, etwa die Schlüssel, die Zählerstände, die Unterlagen der Einheit und sichtbare Mängel, mit Ihnen vor Ort oder per Videoanruf, wenn Sie im Ausland sind.
• Versorgerverträge: Strom, Wasser, Erdgas und Internet auf Ihren Namen, die Sie brauchen, um in der Immobilie zu wohnen oder sie zu vermieten, und die Unterlagen für die Anmeldung.
• Vermietung: was Sie erwartet: wie eine Vermietung in der Türkei abläuft, was der Mietvertrag regeln sollte und welche Pflichten Eigentümer und Mieter haben.
• Aufenthaltserlaubnis als Eigentümer: Wenn die Immobilie die Voraussetzungen erfüllt, koordinieren wir Ihren Antrag auf Aufenthaltserlaubnis und die Verlängerungen (siehe die Aufenthaltserlaubnis für Immobilieneigentümer).
• Spätere Fragen: Wir bleiben für Fragen zur Immobilie, zu einem späteren Verkauf oder zu einem neuen Kauf erreichbar.

Wir beraten; wir inserieren keine Mietobjekte und suchen keine Mieter. Wenn Sie eine Mietersuche oder ein Inserat benötigen, übernimmt diese Immobilienvermittlung Burak Ünal, ein eingetragener Immobilienmakler, über sein eigenes Maklerunternehmen.

Was wir nicht tun

Gordion Partners ist ein Beratungsunternehmen für Investitionen, kein Maklerunternehmen und keine Hausverwaltung. Wir inserieren und bewerben keine Immobilien, suchen keine Mieter, stellen keine Instandhaltungs- oder Reparaturteams, ziehen keine Mieten ein und garantieren sie nicht, und wir versprechen weder Mietrenditen noch Belegung. Die laufende Verwaltung, Reparaturen und den Mieteinzug organisieren Sie direkt, zum Beispiel mit der Gebäudeverwaltung oder einem Dienstleister Ihrer Wahl.

Ihre Immobilie vermieten: Was Eigentümer wissen sollten

• Der Mietvertrag legt Miete, Kaution, Laufzeit und die Pflichten beider Seiten fest. Wir empfehlen, ihn von einem unabhängigen Rechtsanwalt prüfen zu lassen.
• Ein Mieter, der eine Aufenthaltserlaubnis beantragt, muss seine Adresse nachweisen, oft mit einem notariell beglaubigten Mietvertrag; vereinbaren Sie die Form des Vertrags daher frühzeitig.
• Die kurzfristige Vermietung an Urlauber unterliegt eigenen Regeln und kann eine Genehmigung erfordern; prüfen Sie diese, bevor Sie eine Einheit für Kurzaufenthalte anbieten.
• Als allgemeine Information: Mieteinnahmen aus Immobilien in der Türkei sind grundsätzlich zu erklären, und es kann Einkommensteuer anfallen. Ein zugelassener Buchhalter oder Steuerberater sagt Ihnen, wie dies auf Sie anzuwenden ist.

Späterer Verkauf

Wurde die Immobilie für die türkische Staatsbürgerschaft genutzt, trägt das Grundbuch ein 3-jähriges Veräußerungsverbot: Ein Verkauf innerhalb dieser Frist hebt die Investitionsbescheinigung auf, und ein späterer Käufer kann dieselbe Immobilie nicht für die Staatsbürgerschaft nutzen. Wenn Sie einen Neubau mit der Mehrwertsteuerbefreiung für Nichtansässige gekauft haben und ihn innerhalb von 3 Jahren veräußern, wird die nicht gezahlte Mehrwertsteuer zuzüglich Zinsen fällig. Wir beraten Sie, was vor einem späteren Verkauf zu bedenken ist; wenn Sie einen Makler für die Vermarktung brauchen, übernimmt diese Vermittlung Burak Ünal über sein eigenes Maklerunternehmen. Siehe Immobilie nach 3 Jahren verkaufen und die türkische Staatsbürgerschaft behalten.

Kosten

Kautionen und Anschlussgebühren der Versorger legen die Anbieter fest. Notar-, Übersetzungs- und Aufenthaltsgebühren werden gesondert gezahlt. Unsere eigenen Honorare veröffentlichen wir nicht: Kontaktieren Sie uns zu Honoraren, Fragen und Leistungsumfang.

Ratgeber

• Eine Immobilie in der Türkei vermieten
• Die Erdbebenversicherung (DASK) für ausländische Eigentümer
• Adressnachweise für die Aufenthaltserlaubnis

Vereinbaren Sie eine Beratung oder schreiben Sie uns auf WhatsApp: Sagen Sie uns, wo sich Ihre Immobilie befindet und was Sie nach dem Kauf brauchen.