ترکی میں جائیداد کے مالکان کے لیے کرایہ اور فروخت کے بعد مشاورت
خریداری کے بعد بھی ہم مشیر کی حیثیت سے آپ کے ساتھ رہتے ہیں: جائیداد کرائے پر دیتے وقت کیا توقع رکھیں، کرایہ نامہ اور آپ کی ذمہ داریاں، مالک کی حیثیت سے رہائشی اجازت نامہ اور ہینڈ اوور کے لیے ایک چیک لسٹ۔
مختصراً
ترکی میں جائیداد خریدنے کے بعد بھی ہم مشیر کی حیثیت سے دستیاب رہتے ہیں: جائیداد کرائے پر دیتے وقت کیا توقع رکھیں، کرایہ نامہ اور آپ کی ذمہ داریاں، عمومی معلومات کے طور پر ٹیکس، ہینڈ اوور چیک لسٹ، اور اگر جائیداد اہل ہو تو رہائشی اجازت نامہ (16 اکتوبر 2023 سے خریدی گئی جائیداد کے لیے ٹائٹل ڈیڈ پر کم از کم USD 200,000)۔ ہم لسٹنگ نہیں کرتے اور کرایہ دار تلاش نہیں کرتے؛ کرایہ دار کی تلاش درکار ہو تو یہ خدمت رجسٹرڈ رئیل اسٹیٹ بروکر Burak Ünal اپنی بروکریج فرم کے ذریعے فراہم کرتے ہیں۔ ہم جائیداد کا انتظام نہیں کرتے، نہ کرایہ وصول کرتے ہیں نہ اس کی ضمانت دیتے ہیں، اور منافع کا وعدہ نہیں کرتے۔
تحریر: Burak Ünal, بانی اور منیجنگ پارٹنر, Gordion Partners · اپ ڈیٹ شدہ
اہم حقائق (اکتوبر 2026 تک)
- ہمارا کردار
- صرف مشاورت: کرایہ، معاہدے، ذمہ داریاں اور رہائشی اجازت نامے کی رابطہ کاری؛ ضرورت ہو تو کرایہ دار کی تلاش Burak Ünal کی اپنی بروکریج فرم کے ذریعے
- رہائشی اجازت نامہ
- 16 اکتوبر 2023 سے خریدی گئی رہائشی جائیداد، جس کی ٹائٹل ڈیڈ پر قیمتِ فروخت کم از کم USD 200,000 ہوماخذ: Göç İdaresi, goc.gov.tr (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
- شہریت والی جائیداد
- ٹائٹل ڈیڈ پر 3 سال تک فروخت نہ کرنے کا اندراج ہوتا ہے؛ بعد کا خریدار اسے شہریت کے لیے استعمال نہیں کر سکتاماخذ: TKGM, yourkeyturkiye.gov.tr (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
- VAT استثنا کے بعد دوبارہ فروخت
- اگر آپ نے غیر مقیم افراد کے VAT استثنا کے ساتھ خریدا اور 3 سال کے اندر جائیداد فروخت یا منتقل کی تو بقایا VAT سود سمیت واجب الادا ہو جاتا ہےماخذ: TKGM, tkgm.gov.tr (VAT Law No. 3065, Art. 13/i) (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
- شامل نہیں
- لسٹنگ، کرایہ دار کی تلاش، پراپرٹی مینجمنٹ، دیکھ بھال کی ٹیمیں، کرائے کی وصولی یا کرائے کی ضمانت نہیں، اور منافع کا کوئی وعدہ نہیں
ہر عدد اپنے سرکاری ماخذ سے منسلک ہے۔ قواعد بدلتے رہتے ہیں، اس لیے آپ کے قدم اٹھانے سے پہلے ہم موجودہ صورتحال کی تصدیق کرتے ہیں۔
یہ کس کے لیے ہے
- وہ مالکان جو جاننا چاہتے ہیں کہ ترکی میں اپنی جائیداد کرائے پر دینے میں کیا کچھ شامل ہے
- نئے مالکان جنہیں ہینڈ اوور اور یوٹیلیٹی کنکشن کے لیے چیک لسٹ درکار ہے
- وہ مالکان جو اپنی جائیداد کی بنیاد پر رہائشی اجازت نامہ چاہتے ہیں
- بیرونِ ملک رہنے والے مالکان جنہیں ترکی میں رابطہ کاری کے لیے کسی کی ضرورت ہے
فروخت کے بعد ہمارے مشورے میں کیا شامل ہے
- ہینڈ اوور چیک لسٹ: ہینڈ اوور کے وقت کیا جانچنا اور وصول کرنا ہے، جیسے چابیاں، میٹر ریڈنگ، یونٹ کی دستاویزات اور نظر آنے والی خرابیاں، آپ کے ساتھ موقع پر، یا اگر آپ بیرونِ ملک ہیں تو ویڈیو کال پر۔
- یوٹیلیٹی کنکشن: آپ کے نام پر بجلی، پانی، قدرتی گیس اور انٹرنیٹ کے کنکشن، جن کی ضرورت جائیداد میں رہنے یا اسے کرائے پر دینے کے لیے ہوتی ہے، اور انہیں لینے کے لیے درکار دستاویزات۔
- کرائے پر دینا: کیا توقع رکھیں: ترکی میں کرائے پر دینا کیسے ہوتا ہے، کرایہ نامے میں کیا ہونا چاہیے، اور مالک اور کرایہ دار کی ذمہ داریاں۔
- مالک کی حیثیت سے رہائشی اجازت نامہ: اگر جائیداد اہل ہے تو ہم آپ کی رہائشی اجازت نامے کی درخواست اور تجدید کی رابطہ کاری کرتے ہیں (دیکھیں جائیداد کے مالکان کے لیے رہائشی اجازت نامہ)۔
- بعد کے سوالات: جائیداد، بعد میں فروخت یا نئی خریداری کے بارے میں سوالات کے لیے ہم دستیاب رہتے ہیں۔
ہم مشورہ دیتے ہیں؛ ہم کرائے کی لسٹنگ نہیں کرتے اور کرایہ دار تلاش نہیں کرتے۔ اگر آپ کو کرایہ دار کی تلاش یا لسٹنگ کی ضرورت ہو تو یہ رئیل اسٹیٹ بروکریج خدمت رجسٹرڈ رئیل اسٹیٹ بروکر Burak Ünal اپنی بروکریج فرم کے ذریعے فراہم کرتے ہیں۔
ہم کیا نہیں کرتے
Gordion Partners ایک سرمایہ کاری مشاورتی فرم ہے، رئیل اسٹیٹ بروکریج یا پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی نہیں۔ ہم جائیداد کی لسٹنگ یا تشہیر نہیں کرتے، کرایہ دار تلاش نہیں کرتے، دیکھ بھال یا مرمت کی ٹیمیں نہیں چلاتے، کرایہ وصول نہیں کرتے اور نہ ہی اس کی ضمانت دیتے ہیں، اور کرائے سے منافع یا قبضے کی شرح (آکیوپنسی) کا وعدہ نہیں کرتے۔ روزمرہ انتظام، مرمت اور کرائے کی وصولی کا انتظام آپ براہِ راست کرتے ہیں، مثال کے طور پر عمارت کی انتظامیہ یا اپنے مقرر کردہ کسی سروس فراہم کنندہ کے ساتھ۔
جائیداد کرائے پر دینا: مالکان کو کیا جاننا چاہیے
- کرایہ نامے میں کرایہ، ڈپازٹ، مدت اور دونوں فریقوں کی ذمہ داریاں طے ہوتی ہیں۔ ہم تجویز کرتے ہیں کہ آپ اس کا جائزہ کسی آزاد وکیل سے کروائیں۔
- رہائشی اجازت نامے کے لیے درخواست دینے والے کرایہ دار کو پتہ ثابت کرنا ہوتا ہے، اکثر نوٹری سے تصدیق شدہ کرایہ نامے کے ساتھ، اس لیے کرایہ نامے کی شکل پہلے ہی طے کر لیں۔
- قلیل مدتی چھٹیوں کے کرائے پر الگ قواعد لاگو ہوتے ہیں اور اجازت نامے کی ضرورت ہو سکتی ہے؛ کسی یونٹ کو مختصر قیام کے لیے مشتہر کرنے سے پہلے ان قواعد کو دیکھ لیں۔
- عمومی معلومات کے طور پر، ترکی میں جائیداد سے حاصل ہونے والی کرائے کی آمدنی عام طور پر ظاہر کرنی ہوتی ہے، اور اس پر انکم ٹیکس لگ سکتا ہے۔ یہ آپ پر کیسے لاگو ہوتا ہے، یہ ایک لائسنس یافتہ اکاؤنٹنٹ یا ٹیکس مشیر بتاتا ہے۔
بعد میں فروخت
اگر جائیداد ترک شہریت کے لیے استعمال ہوئی ہے تو ٹائٹل ڈیڈ پر 3 سال تک فروخت نہ کرنے کا اندراج ہوتا ہے: اس مدت میں فروخت کرنے سے سرمایہ کاری کا سرٹیفکیٹ منسوخ ہو جاتا ہے، اور بعد کا کوئی خریدار اسی جائیداد کو شہریت کے لیے استعمال نہیں کر سکتا۔ اگر آپ نے غیر مقیم افراد کے لیے VAT استثنا کے ساتھ نئی جائیداد خریدی ہے اور 3 سال کے اندر اسے فروخت یا منتقل کر دیتے ہیں تو بقایا VAT سود سمیت واجب الادا ہو جاتا ہے۔ بعد کی فروخت سے پہلے کن باتوں کا خیال رکھیں، اس بارے میں ہم آپ کو مشورہ دے سکتے ہیں؛ اگر جائیداد کی مارکیٹنگ کے لیے بروکر درکار ہو تو یہ خدمت Burak Ünal اپنی بروکریج فرم کے ذریعے فراہم کرتے ہیں۔
اخراجات
یوٹیلیٹی ڈپازٹ اور کنکشن چارجز سروس فراہم کنندگان طے کرتے ہیں۔ نوٹری، ترجمے اور رہائشی اجازت نامے کی فیسیں الگ سے ادا کی جاتی ہیں۔ ہماری اپنی فیس شائع نہیں کی جاتی: فیس، سوالات اور خدمات کے دائرے کے لیے ہم سے رابطہ کریں۔
رہنما
- ترکی میں جائیداد کرائے پر کیسے دیں
- غیر ملکی مالکان کے لیے زلزلہ انشورنس (DASK)
- رہائشی اجازت نامے کے لیے پتے کی دستاویزات
مشاورت بُک کریں یا WhatsApp پر پیغام بھیجیں: ہمیں بتائیں کہ آپ کی جائیداد کہاں ہے اور خریداری کے بعد آپ کو کس چیز کی ضرورت ہے۔
عمل کیسے چلتا ہے
ہینڈ اوور چیک لسٹ
ہم آپ کے ساتھ ہینڈ اوور کا جائزہ لیتے ہیں: چابیاں، میٹر ریڈنگ، یونٹ کی دستاویزات اور نظر آنے والی خرابیاں۔
یوٹیلیٹی کنکشن
ہم سمجھاتے ہیں کہ آپ کے نام پر کون سے کنکشن درکار ہیں (بجلی، پانی، قدرتی گیس اور انٹرنیٹ) اور انہیں لینے کے لیے کون سی دستاویزات ضروری ہیں۔
کرائے پر دینا: کیا توقع رکھیں
ہم سمجھاتے ہیں کہ ترکی میں کرائے پر دینا کیسے ہوتا ہے، ڈپازٹ، مدت اور دونوں فریقوں کی ذمہ داریاں۔ کرایہ دار کی تلاش درکار ہو تو یہ Burak Ünal کی اپنی بروکریج فرم کرتی ہے۔
کرایہ نامہ
کرایہ نامے میں کیا ہونا چاہیے، اس کا ہم آپ کے ساتھ جائزہ لیتے ہیں اور تجویز کرتے ہیں کہ کوئی آزاد وکیل اسے دیکھے؛ نوٹری سے تصدیق شدہ شکل اس کرایہ دار کی مدد کرتی ہے جو رہائشی اجازت نامے کے لیے درخواست دیتا ہے۔
رہائشی اجازت نامہ
اگر جائیداد اہل ہو تو ہم مالک کی حیثیت سے آپ کی رہائشی اجازت نامے کی درخواست اور تجدید کی رابطہ کاری کرتے ہیں۔
بعد کے سوالات
جائیداد، بعد میں فروخت یا نئی خریداری کے بارے میں سوالات کے لیے ہم دستیاب رہتے ہیں۔
دستاویزات کی فہرست
- جائیداد کی ٹائٹل ڈیڈ (tapu)
- پاسپورٹ اور ترک ٹیکس نمبر
- یوٹیلیٹی ادائیگیوں اور کرائے کے لیے ترکی میں بینک اکاؤنٹ
- زلزلہ انشورنس (DASK) پالیسی
- رہائشی اجازت نامے کے لیے: صحت کا بیمہ، تصاویر اور وہ دستاویزات جو ہم آپ کے معاملے کے لیے بتائیں
آپ کی مکمل فہرست آپ کی صورتحال پر منحصر ہے؛ ہم اسے آپ کے ساتھ تیار کرتے ہیں۔
اپ ڈیٹ شدہ
اس صفحے کی معلومات عمومی ہیں، قانونی، ٹیکس یا سرمایہ کاری کا مشورہ نہیں۔ قواعد، رقوم اور طریقہ کار بدلتے رہتے ہیں؛ کوئی قدم اٹھانے سے پہلے موجودہ تقاضوں کی تصدیق کے لیے ہم سے رابطہ کریں۔
اکثر پوچھے گئے سوالات
کیا آپ پراپرٹی مینجمنٹ کی خدمت فراہم کرتے ہیں؟
نہیں۔ ہم جائیداد کا انتظام نہیں کرتے، دیکھ بھال یا مرمت کی ٹیمیں نہیں چلاتے اور کرایہ وصول نہیں کرتے۔ ہم کرائے پر دینے، کرایہ نامے، ہینڈ اوور اور مالک کی حیثیت سے رہائشی اجازت نامے پر مشورہ دیتے ہیں۔
کیا آپ میری جائیداد کے لیے کرایہ دار ڈھونڈ سکتے ہیں؟
Gordion Partners لسٹنگ نہیں کرتی اور کرایہ دار تلاش نہیں کرتی۔ اگر آپ کو کرایہ دار کی تلاش درکار ہو تو یہ رئیل اسٹیٹ بروکریج خدمت رجسٹرڈ رئیل اسٹیٹ بروکر Burak Ünal اپنی بروکریج فرم کے ذریعے فراہم کرتے ہیں۔ کرائے یا قبضے کی شرح کی ضمانت کوئی نہیں دے سکتا۔
مجھے کرائے سے کتنی آمدنی کی توقع رکھنی چاہیے؟
ہم کرائے سے منافع کا وعدہ نہیں کرتے۔ کرایہ مقام، یونٹ اور اس وقت کی مارکیٹ پر منحصر ہے جب آپ جائیداد کرائے پر دیتے ہیں۔
کیا ترکی میں کرائے کی آمدنی پر ٹیکس لگتا ہے؟
عمومی معلومات کے طور پر، ترکی میں جائیداد سے حاصل ہونے والی کرائے کی آمدنی عام طور پر ظاہر کرنی ہوتی ہے، اور اس پر انکم ٹیکس لگ سکتا ہے۔ ہم ٹیکس مشیر نہیں ہیں: یہ آپ پر کیسے لاگو ہوتا ہے، یہ ایک لائسنس یافتہ اکاؤنٹنٹ یا ٹیکس مشیر بتاتا ہے۔
کیا مجھے اپنی جائیداد سے رہائشی اجازت نامہ مل سکتا ہے؟
اگر جائیداد رہائشی ہے اور، 16 اکتوبر 2023 سے خریدی گئی جائیداد کے لیے، ٹائٹل ڈیڈ پر قیمتِ فروخت کم از کم USD 200,000 ہے۔ جب تک جائیداد آپ کی ملکیت میں ہے، اجازت نامے کی تجدید ہو سکتی ہے۔
بعد میں فروخت سے پہلے مجھے کیا جاننا چاہیے؟
شہریت کے لیے استعمال ہونے والی جائیداد پر 3 سال تک فروخت نہ کرنے کا اندراج ہوتا ہے، اور بعد کا خریدار اسے شہریت کے لیے استعمال نہیں کر سکتا۔ اگر آپ نے غیر مقیم افراد کے VAT استثنا کے ساتھ نئی جائیداد خریدی اور 3 سال کے اندر اسے فروخت یا منتقل کیا تو بقایا VAT سود سمیت واجب الادا ہو جاتا ہے۔
متعلقہ خدمات
- جائیداد کی ملکیت پر رہائشی اجازت نامہرہائشی جائیداد کے مالکان کے لیے رہائشی اجازت نامہ: 16 اکتوبر 2023 سے خریدی گئی جائیداد کے لیے ٹائٹل ڈیڈ پر USD 200,000۔
- خریداری میں معاونتآپ کی ضروریات سے لے کر چابیوں تک: کیا خریدیں اور کیوں، جانچ، ادائیگی اور ٹائٹل ڈیڈ، ہر قدم پر سرمایہ کاری مشاورت کے ساتھ۔
- ٹائٹل ڈیڈ کی منتقلی اور تخمینے میں معاونتتخمینہ رپورٹ، لینڈ رجسٹری کی اپائنٹمنٹ، شہریت کے لیے DAB اور دستخط کا دن، غیر ملکی خریداروں کے لیے تیار اور مربوط۔
- رہائش گاہغیر ملکیوں کے لیے رہائشی اجازت نامے، بشمول جائیداد کی بنیاد پر اجازت نامہ، e-ikamet کے ذریعے۔
رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کی مشاورت کی دیگر خدمات
کلائنٹس کے تاثرات
ہمارے Google بزنس پروفائل کے ریویوز، اصل زبان میں۔
“I have been applying through Gordion Partners for the past five years, and they have always been incredibly helpful and professional. They are honest, friendly, and truly care about their clients. The team is always up to date with the latest government regulations, which makes the entire process smooth and stress-free. When it comes to applying for my kimlik, I completely trust them. They are reliable, kind, and genuinely supportive throughout the whole process. I highly recommend their services to anyone looking for trustworthy and professional assistance.”
Gabe K.
“Professional A grade services. The team knows their job and very responsive. The communication is not only fast but also very polite. Highly recommended if you are looking to onboard people who care about you.”
Murtaza K.