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Gordion Partners

Istanbul, Antalya में 43 परियोजनाएँ

संपत्ति

तुर्की की आवासीय और मिश्रित उपयोग वाली परियोजनाएँ, संभावित ग्राहकों की जानकारी के लिए प्रस्तुत। Gordion Partners आपकी खरीद पर निवेश सलाह देती है: कोई परियोजना आपकी योजनाओं के अनुकूल है या नहीं, जाँच और टाइटल डीड के चरण, और लागू नागरिकता और निवास परमिट नियम।

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  • 2021 में स्थापित
  • शिशली, इस्तांबुल में कार्यालय
  • 10 भाषाओं में सलाह

परियोजनाएँ

स्थान, प्रकार या डिलीवरी की स्थिति के अनुसार फ़िल्टर करें। हर परियोजना पेज पर परियोजना का विवरण और तस्वीरें हैं, और उसके बारे में हमसे सीधे पूछने का तरीका भी।

43 परियोजनाएँ

यह कैसे काम करता है

हमारी प्रॉपर्टी खरीद सलाह कैसे काम करती है

पहली बातचीत से चाबी मिलने तक और उसके बाद भी: हर चरण में हम क्या करते हैं और लाइसेंस प्राप्त पेशेवर कहाँ जुड़ते हैं।

  1. आपकी ज़रूरतें

    हमें खरीद का उद्देश्य (रहने, किराए, नागरिकता या निवास परमिट के लिए), शहर, बजट और अपनी समय-सीमा बताएँ।

  2. तुलना के विकल्प

    हम बताते हैं कि कौन-से स्थान, परियोजना प्रकार और निर्माण चरण आपकी ज़रूरत के अनुकूल हैं, और परियोजनाओं के बीच किन बातों की तुलना करनी है: डेवलपर, डिलीवरी की स्थिति, टाइटल डीड और आपके लक्ष्य से जुड़े नियम।

  3. मौके पर या ऑनलाइन विज़िट

    संपत्ति को मौके पर जाकर या, यदि आप विदेश में हैं, वीडियो कॉल से देखा जा सकता है। विज़िट और अन्य ब्रोकरेज सेवाएँ, यदि आपको ज़रूरत हो, पंजीकृत रियल एस्टेट ब्रोकर बुराक उनाल अपनी ख़ुद की ब्रोकरेज के माध्यम से प्रदान करते हैं।

  4. पूर्व जाँच

    निर्णय लेने से पहले टाइटल डीड रिकॉर्ड, इमारत की कानूनी स्थिति और कोई भी गिरवी या टिप्पणी जाँची जाती है। हम ये जाँच लाइसेंस प्राप्त पेशेवरों के साथ समन्वित करते हैं और सलाह देते हैं कि आप एक स्वतंत्र वकील नियुक्त करें।

  5. खरीद

    हम टैक्स नंबर, बैंक खाते, तुर्की के किसी बैंक के ज़रिए भुगतान, मूल्यांकन रिपोर्ट और भूमि रजिस्ट्री में टाइटल डीड हस्तांतरण में आपका मार्गदर्शन करते हैं।

  6. बिक्री के बाद

    हस्तांतरण के बाद भी हम उपलब्ध रहते हैं: बिजली-पानी जैसी सेवाओं के कनेक्शन, निवास परमिट या नागरिकता आवेदन और बाद में उठने वाले सवाल।

पूरी गाइड पढ़ें: एक विदेशी के रूप में तुर्की में संपत्ति खरीदने के लिए मार्गदर्शिका

प्रॉपर्टी खरीद के ज़रिए तुर्की नागरिकता

इन परियोजनाओं में से किसी में खरीद अपने आप नागरिकता नहीं देती। कोई खरीद रियल एस्टेट मार्ग के लिए तभी गिनी जाती है जब वह इन नियमों को पूरा करे (अक्टूबर 2026 तक):

  • प्रॉपर्टी, या कई प्रॉपर्टी मिलाकर, का मूल्य कम से कम USD 400,000 या उसके बराबर विदेशी मुद्रा होना चाहिए।
  • टाइटल डीड पर बिक्री मूल्य, बैंक रिकॉर्ड से साबित भुगतान और मूल्यांकन रिपोर्ट में बाज़ार मूल्य, तीनों में से हर एक कम से कम USD 400,000 होना चाहिए। मूल्यांकन रिपोर्ट 6 महीने तक मान्य रहती है।
  • खरीद से पहले विदेशी मुद्रा तुर्की के किसी बैंक को बेची जाती है, जो विदेशी मुद्रा खरीद प्रमाणपत्र (DAB) जारी करता है। भुगतान बैंकों के ज़रिए होता है, कभी नकद नहीं।
  • टाइटल डीड पर यह टिप्पणी दर्ज होती है कि प्रॉपर्टी 3 साल तक नहीं बेची जाएगी।
  • यूनिट एक पंजीकृत स्वतंत्र यूनिट होनी चाहिए, ज़मीन या हिस्सा नहीं, और उसे किसी विदेशी से या ऐसे व्यक्ति से नहीं खरीदा जा सकता जिसने पहले ही उसे नागरिकता के लिए इस्तेमाल किया हो।

प्रॉपर्टी अल्पकालिक निवास परमिट का आधार भी बन सकती है: 16 अक्टूबर 2023 से प्राप्त प्रॉपर्टी के लिए टाइटल डीड पर बिक्री मूल्य कम से कम USD 200,000 होना चाहिए और प्रॉपर्टी आवासीय होनी चाहिए।

रियल एस्टेट के ज़रिए नागरिकता: पूरी गाइड

तुर्की में प्रॉपर्टी खरीदने के बारे में सवाल

क्या विदेशी तुर्की में प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं?
हाँ। विदेशी व्यक्ति तुर्की में प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं। किसी विदेशी को बिक्री के लिए पूंजी बाज़ार बोर्ड (SPK) से लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकन फ़र्म की मूल्यांकन रिपोर्ट ज़रूरी है, और भुगतान बैंकों के ज़रिए होता है। निर्णय लेने से पहले हम संबंधित प्रॉपर्टी और आपकी स्थिति की जाँच करते हैं।
क्या Gordion Partners ये संपत्तियाँ बेचती है?
नहीं। Gordion Partners एक निवेश सलाहकार फर्म है और संपत्तियों की लिस्टिंग, मार्केटिंग या बिक्री नहीं करती। इस पेज की परियोजनाएँ संभावित ग्राहकों को तुर्की की परियोजनाओं के बारे में जानकारी देने के लिए प्रस्तुत हैं। जब किसी ग्राहक को रियल एस्टेट ब्रोकरेज की ज़रूरत होती है, तो यह सेवा पंजीकृत रियल एस्टेट ब्रोकर बुराक उनाल अपनी ख़ुद की ब्रोकरेज के माध्यम से प्रदान करते हैं।
आपकी फ़ीस क्या है?
हमारी फ़ीस सेवा और आपकी स्थिति पर निर्भर करती है, इसलिए हम इसे प्रकाशित नहीं करते। फ़ीस, सवालों और सेवा के दायरे के लिए हमसे संपर्क करें।
इस पेज पर कीमतें क्यों नहीं हैं?
परियोजनाएँ जानकारी के लिए प्रस्तुत हैं और कीमतें बदलती रहती हैं, इसलिए यहाँ कीमतें नहीं दी गई हैं। किसी भी परियोजना के बारे में हमसे पूछें, उसकी मौजूदा मूल्य सूची और फ़्लोर प्लान सहित।
क्या मुझे वकील की ज़रूरत है?
Gordion Partners एक निवेश सलाहकार फर्म है, कोई लॉ फर्म नहीं, और कानूनी सलाह नहीं देती। हम सलाह देते हैं कि अपनी खरीद की समीक्षा के लिए किसी स्वतंत्र वकील को नियुक्त करें; हम संबंधित लाइसेंस प्राप्त पेशेवरों के साथ समन्वय करते हैं।
क्या प्रॉपर्टी खरीदने से तुर्की नागरिकता मिलती है?
केवल तभी जब खरीद रियल एस्टेट मार्ग के नियमों को पूरा करे: टाइटल डीड, बैंक भुगतान और मूल्यांकन रिपोर्ट में कम से कम USD 400,000, और टाइटल डीड पर 3 साल तक न बेचने की टिप्पणी। निर्णय लेने से पहले किसी विशेष यूनिट की जाँच के लिए हमसे कहें।
खरीद के साथ कौन से खर्च आते हैं?
टाइटल डीड शुल्क घोषित हस्तांतरण मूल्य पर खरीदार से 2% और विक्रेता से 2% (कुल 4%) है। इसके अलावा एक निश्चित रिवॉल्विंग फ़ंड शुल्क और मूल्यांकन रिपोर्ट का खर्च जुड़ता है। नई बनी प्रॉपर्टी पर VAT लग सकता है, और कुछ अनिवासी विदेशी खरीदार छूट ले सकते हैं, इसलिए किसी टैक्स सलाहकार से जाँच करें।
क्या मैं विदेश में रहते हुए खरीद सकता हूँ?
हाँ। हम आपको फ़ोन, WhatsApp या वीडियो कॉल से सलाह दे सकते हैं, आपकी रुचि की परियोजनाओं के बारे में समझा सकते हैं और बाकी चरण आपके साथ तय कर सकते हैं। संपत्ति को वीडियो कॉल से भी देखा जा सकता है। अपने मामले में यह कैसे होगा, हमसे पूछें।

इस पृष्ठ की जानकारी सामान्य है, कानूनी, कर या निवेश सलाह नहीं। नियम, राशियाँ और प्रक्रियाएँ बदलती रहती हैं; कोई कदम उठाने से पहले वर्तमान आवश्यकताओं की पुष्टि के लिए हमसे संपर्क करें।