İçeriğe atla
Gordion Partners

Istanbul, Antalya: 43 proje

Projeler

Potansiyel müşterileri bilgilendirmek için sunulan, Türkiye'deki konut ve karma kullanımlı projeler. Gordion Partners satın alımınız için yatırım danışmanlığı verir: bir projenin planlarınıza uyup uymadığı, kontroller ve tapu adımları ile geçerli vatandaşlık ve oturma izni kuralları.

Randevu alın WhatsApp
  • 2021 yılında kuruldu
  • Şişli, İstanbul'da ofis
  • 10 dilde danışmanlık

Projeler

Konuma, türe veya teslim durumuna göre filtreleyin. Her proje sayfasında projenin ayrıntıları ve fotoğrafları ile proje hakkında bize doğrudan soru sormanın bir yolu bulunur.

43 proje

Nasıl çalışıyoruz

Gayrimenkul satın alma danışmanlığımız nasıl işler

İlk görüşmeden anahtar teslimine ve sonrasına: her adımda ne yaptığımız ve lisanslı profesyonellerin nerede devreye girdiği.

  1. İhtiyaçlarınız

    Satın almanın amacını (oturmak, kiraya vermek, vatandaşlık veya oturma izni), şehri, bütçeyi ve zaman planınızı bize anlatın.

  2. Karşılaştırılacak seçenekler

    Talebinize hangi konumların, proje türlerinin ve inşaat aşamalarının uyduğunu ve projeler arasında neleri karşılaştırmanız gerektiğini açıklarız: geliştirici, teslim durumu, tapu ve hedefinize ilişkin kurallar.

  3. Yerinde veya çevrimiçi gezme

    Mülk gezmeleri yerinde ya da yurt dışındaysanız görüntülü görüşmeyle yapılabilir. Gezmeler ve diğer emlak aracılık hizmetleri, ihtiyaç duyduğunuzda, taşınmaz ticareti yetki belgeli gayrimenkul danışmanı Burak Ünal tarafından kendi aracılık şirketi üzerinden sunulur.

  4. Ön inceleme

    Karar vermeden önce tapu kaydı, binanın hukuki durumu ve varsa ipotek veya şerhler kontrol edilir. Bu kontrolleri lisanslı profesyonellerle koordine eder, bağımsız bir avukatla çalışmanızı öneririz.

  5. Satın alma

    Vergi numarası, banka hesabı, Türkiye'deki bir banka üzerinden ödeme, değerleme raporu ve tapu müdürlüğündeki devir işlemlerinde size yol gösteririz.

  6. Satış sonrası

    Devirden sonra da yanınızdayız: abonelikler, oturma izni veya vatandaşlık başvurusu ve sonradan çıkan sorular.

Rehberin tamamını okuyun: Yabancı Olarak Türkiye'de Mülk Satın Alma Rehberi

Gayrimenkul alımıyla Türk vatandaşlığı

Bu projelerden birinden mülk almak tek başına vatandaşlık sağlamaz. Bir alım, gayrimenkul yolu için ancak şu kurallara uyuyorsa sayılır (Ekim 2026 itibarıyla):

  • Mülkün veya birlikte alınan birden fazla mülkün değeri en az 400.000 USD ya da karşılığı döviz olmalıdır.
  • Tapudaki satış bedeli, banka kayıtlarıyla kanıtlanan ödemeler ve değerleme raporundaki piyasa değeri ayrı ayrı en az 400.000 USD olmalıdır. Değerleme raporu 6 ay geçerlidir.
  • Alımdan önce döviz Türkiye'deki bir bankaya satılır ve banka Döviz Alım Belgesi (DAB) düzenler. Ödemeler nakit değil, bankalar üzerinden yapılır.
  • Tapuya, mülkün 3 yıl boyunca satılmayacağına dair şerh konur.
  • Mülk tescilli bir bağımsız bölüm olmalı, arsa veya hisse olmamalı; bir yabancıdan ya da onu daha önce vatandaşlık için kullanmış birinden alınmamalıdır.

Bir mülk kısa dönem oturma izni için de kullanılabilir: 16 Ekim 2023'ten itibaren edinilen mülklerde tapudaki satış bedeli en az 200.000 USD olmalı ve mülk konut niteliğinde olmalıdır.

Gayrimenkul yoluyla vatandaşlık: ayrıntılı rehber

Türkiye'de gayrimenkul almakla ilgili sorular

Yabancılar Türkiye'de mülk satın alabilir mi?
Evet. Yabancı gerçek kişiler Türkiye'de mülk satın alabilir. Yabancıya satışta Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı bir değerleme şirketinden değerleme raporu gerekir ve ödemeler bankalar üzerinden yapılır. Karar vermeden önce ilgili mülkü ve durumunuzu kontrol ederiz.
Gordion Partners bu mülkleri satıyor mu?
Hayır. Gordion Partners bir yatırım danışmanlığı şirketidir; mülk ilanı vermez, mülk pazarlamaz ve satmaz. Bu sayfadaki projeler, potansiyel müşterileri Türkiye'deki projeler hakkında bilgilendirmek için sunulur. Bir müşterinin emlak aracılık hizmetine ihtiyacı olduğunda bu hizmet, taşınmaz ticareti yetki belgeli gayrimenkul danışmanı Burak Ünal tarafından kendi aracılık şirketi üzerinden sunulur.
Ücretleriniz nedir?
Ücretlerimiz hizmete ve durumunuza göre değiştiği için yayınlamıyoruz. Ücretler, sorularınız ve hizmet kapsamı için bizimle iletişime geçin.
Bu sayfada neden fiyat yok?
Projeler bilgi amacıyla sunulur ve fiyatlar değişir; bu nedenle burada fiyat verilmez. Güncel fiyat listesi ve kat planları dahil herhangi bir proje hakkında bize soru sorabilirsiniz.
Avukata ihtiyacım var mı?
Gordion Partners bir yatırım danışmanlığı şirketidir; hukuk bürosu değildir ve hukuki danışmanlık vermez. Satın alımınızı incelemesi için bağımsız bir avukatla çalışmanızı öneririz; ilgili lisanslı profesyonellerle koordinasyonu biz sağlarız.
Mülk almak Türk vatandaşlığı sağlar mı?
Yalnızca alım gayrimenkul yolunun kurallarına uyuyorsa: tapuda, banka ödemelerinde ve değerleme raporunda en az 400.000 USD ve tapuda 3 yıllık satılmama şerhi. Karar vermeden önce belirli bir daireyi kontrol etmemizi isteyin.
Bir alımda hangi masraflar olur?
Tapu harcı, beyan edilen devir bedeli üzerinden alıcıdan %2 ve satıcıdan %2 (toplam %4) alınır. Buna sabit bir döner sermaye ücreti ve değerleme raporu eklenir. Yeni konutlarda KDV uygulanabilir ve Türkiye'de yerleşik olmayan bazı yabancı alıcılar istisnadan yararlanabilir; bunu bir vergi danışmanıyla kontrol edin.
Yurt dışında yaşarken mülk alabilir miyim?
Evet. Size telefonla, WhatsApp'tan veya görüntülü görüşmeyle danışmanlık verebilir, ilgilendiğiniz projeleri açıklayabilir ve kalan adımları sizinle birlikte planlayabiliriz. Mülk gezmeleri de görüntülü görüşmeyle yapılabilir. Sizin durumunuzda bunun nasıl işlediğini bize sorun.

Bu sayfadaki bilgiler genel niteliktedir; hukuki, vergi veya yatırım tavsiyesi değildir. Kurallar, tutarlar ve prosedürler değişebilir; işlem yapmadan önce güncel şartları bizimle teyit edin.