Перейти к содержимому
Gordion Partners

Проектов: 42 · Istanbul, Antalya

Недвижимость

Жилые и многофункциональные проекты в Турции, представленные для информирования потенциальных клиентов. Gordion Partners даёт инвестиционные консультации по покупке: подходит ли проект под ваши планы, какие проверки нужны, этапы оформления тапу и применимые правила гражданства и вида на жительство.

Записаться на консультацию WhatsApp
  • Основана в 2021 году
  • Офис в Шишли, Стамбул
  • Консультации на 10 языках

Проекты

Фильтруйте по расположению, типу или стадии готовности. На странице каждого проекта есть его описание и фотографии, а также прямой способ задать нам вопрос о проекте.

Проектов: 42

Как мы работаем

Как проходит наше сопровождение покупки недвижимости

От первого разговора до получения ключей и после: что мы делаем на каждом этапе и где подключаются лицензированные специалисты.

  1. Ваши задачи

    Расскажите о цели покупки (для жизни, сдачи в аренду, гражданства или вида на жительство), о городе, бюджете и сроках.

  2. Варианты для сравнения

    Мы объясняем, какие районы, типы проектов и стадии строительства соответствуют вашему запросу и что сравнивать между проектами: застройщика, стадию готовности, тапу и правила для вашей цели.

  3. Просмотры на месте или онлайн

    Просмотры недвижимости возможны на месте или по видеосвязи, если вы за границей. Просмотры и другие брокерские услуги, если они вам нужны, оказывает Бурак Юнал, зарегистрированный риелтор, через свою собственную брокерскую компанию.

  4. Проверка объекта

    До принятия решения проверяются запись в земельном реестре, правовой статус здания, а также ипотека или обременения. Мы координируем эти проверки с лицензированными специалистами и рекомендуем привлечь независимого юриста.

  5. Покупка

    Мы помогаем с налоговым номером, банковским счетом, оплатой через банк в Турции, отчетом об оценке и переоформлением права собственности в земельном кадастре (тапу).

  6. После сделки

    Мы остаемся на связи и после переоформления: коммунальные договоры, заявление на вид на жительство или гражданство и вопросы, которые возникают позже.

Читать полное руководство: Руководство по покупке недвижимости в Турции иностранцу

Гражданство Турции через покупку недвижимости

Покупка в одном из этих проектов сама по себе не дает гражданства. Покупка засчитывается для пути через недвижимость, только если она соответствует этим правилам (на октябрь 2026 года):

  • Стоимость объекта или нескольких объектов вместе должна составлять не менее USD 400 000 или эквивалент в иностранной валюте.
  • Цена в свидетельстве о праве собственности (тапу), платежи, подтвержденные банковскими документами, и рыночная стоимость в отчете об оценке должны каждая составлять не менее USD 400 000. Отчет об оценке действителен 6 месяцев.
  • До покупки иностранная валюта продается банку в Турции, который выдает сертификат о покупке валюты (DAB). Оплата проходит через банки, никогда наличными.
  • В тапу вносится отметка о том, что объект не будет продан в течение 3 лет.
  • Объект должен быть зарегистрированной самостоятельной единицей, а не землей или долей, и не может быть куплен у иностранца или у того, кто уже использовал его для гражданства.

Недвижимость может также служить основанием для краткосрочного вида на жительство: для объектов, приобретенных с 16 октября 2023 года, цена продажи в тапу должна быть не менее USD 200 000, а объект должен быть жилым.

Гражданство через недвижимость: полное руководство

Вопросы о покупке недвижимости в Турции

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Турции?
Да. Иностранные граждане могут покупать недвижимость в Турции. При продаже иностранцу требуется отчет об оценке от оценочной компании с лицензией Совета по рынкам капитала (SPK), а оплата проходит через банки. Мы проверяем конкретный объект и вашу ситуацию до принятия решения.
Продаёт ли Gordion Partners эти объекты?
Нет. Gordion Partners является инвестиционной консалтинговой компанией и не размещает объявления о недвижимости, не продвигает и не продаёт её. Проекты на этой странице представлены, чтобы информировать потенциальных клиентов о проектах в Турции. Если клиенту нужны брокерские услуги в сфере недвижимости, их оказывает Бурак Юнал, зарегистрированный риелтор, через свою собственную брокерскую компанию.
Сколько стоят ваши услуги?
Стоимость наших услуг зависит от услуги и вашей ситуации, поэтому мы ее не публикуем. Свяжитесь с нами, чтобы узнать стоимость, задать вопросы и определить объем услуг.
Почему на этой странице нет цен?
Проекты представлены для информации, а цены меняются, поэтому цены здесь не указаны. Спросите нас о любом проекте, в том числе о его актуальном прайс-листе и планировках.
Нужен ли мне юрист?
Gordion Partners является инвестиционной консалтинговой компанией, а не юридической фирмой, и не даёт юридических консультаций. Мы рекомендуем поручить проверку покупки независимому юристу; мы координируем работу с привлечёнными лицензированными специалистами.
Дает ли покупка недвижимости гражданство Турции?
Только если покупка соответствует правилам пути через недвижимость: не менее USD 400 000 в тапу, в банковских платежах и в отчете об оценке, с отметкой о запрете продажи на 3 года в тапу. Попросите нас проверить конкретный объект до принятия решения.
Какие расходы сопровождают покупку?
Сбор за оформление права собственности составляет 2% для покупателя и 2% для продавца (всего 4%) от заявленной цены сделки. К этому добавляются фиксированный сбор оборотного фонда и отчет об оценке. На новостройки может начисляться НДС, а некоторые иностранные покупатели-нерезиденты могут воспользоваться освобождением, поэтому уточните это у налогового консультанта.
Можно ли купить недвижимость, живя за рубежом?
Да. Мы можем консультировать вас по телефону, в WhatsApp или по видеосвязи, рассказать о проектах, которые вас интересуют, и спланировать с вами оставшиеся шаги. Просмотры недвижимости тоже возможны по видеосвязи. Спросите нас, как это работает в вашем случае.

Информация на этой странице носит общий характер и не является юридической, налоговой или инвестиционной консультацией. Правила, суммы и процедуры меняются; прежде чем действовать, уточните у нас актуальные требования.