ما هي تكاليف شراء العقارات في تركيا: ضريبة سند الملكية، ضريبة القيمة المضافة، عمولة وكيل العقارات
بقلم Burak Ünal, المؤسس والشريك الإداري, Gordion Partners
· · 1 دقائق قراءة
باختصار
على سبيل المعلومات العامة، وحتى أكتوبر 2026، يترتب على شراء عقار في تركيا رسم سند ملكية بنسبة 4% من السعر المصرّح به (2% على المشتري و2% على البائع)، ورسم ثابت للصندوق الدوّار، وتقرير تقييم، وفي العقار الجديد ضريبة قيمة مضافة بنسبة 1% أو 10% أو 20% ما لم ينطبق إعفاء الأجانب غير المقيمين. ثم يدفع المالك ضريبة العقار السنوية؛ ويحدد الوسيط عمولة الوساطة إذا شارك وسيط، ويمكن لمحاسب مرخّص أن يؤكد ما ينطبق على شرائك.
المحتويات
- التكاليف في لمحة
- رسم سند الملكية: 4% من السعر المصرّح به
- رسم الصندوق الدوّار (döner sermaye ücreti)
- تقرير التقييم
- ضريبة القيمة المضافة على العقارات الجديدة
- إعفاء الأجانب غير المقيمين من ضريبة القيمة المضافة
- تكاليف الشراء الأخرى
- عمولة الوساطة
- تكاليف تملّك عقار في تركيا
- التكاليف والقواعد عند البيع
- الشراء من أجل الجنسية أو تصريح الإقامة
- كيف تعدّ ميزانية الشراء
- أخطاء شائعة
- كيف تساعدك Gordion Partners
- الأسئلة الشائعة
أهم المعلومات حتى أكتوبر 2026 (معلومات عامة وليست استشارة ضريبية)
- رسم سند الملكية: 2% على المشتري و2% على البائع، أي 4% إجمالًا، من السعر المصرّح به. ومنذ القانون رقم 7566 (الجريدة الرسمية، 19 ديسمبر 2025) لا يجوز أن يقل الأساس عن القيمة المعتمدة لضريبة العقار، وغرامة التصريح بأقل من الحقيقة 100% من الضريبة الناقصة.
- رسم الصندوق الدوّار: مبلغ ثابت عن كل معاملة وليس نسبة مئوية، يُدفع منفصلًا عن رسم سند الملكية.
- تقرير التقييم: إلزامي في كل بيع لأجنبي، تُعدّه شركة مرخّصة من SPK وهو صالح لمدة 6 أشهر؛ وتحدد شركة التقييم أتعابه.
- ضريبة القيمة المضافة على العقار الجديد: النسبة العامة 20% والنسبتان المخفضتان 10% و1%. وفي رخص البناء الصادرة في 1 أبريل 2022 أو بعده تخضع المساحة الصافية حتى 150 م² لنسبة 10% والباقي لنسبة 20%.
- الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة: يمكن إعفاء أول بيع لمسكن أو مكان عمل جديد لأجنبي غير مقيم في تركيا يدفع بالعملة الأجنبية؛ والبيع خلال 3 سنوات يجعل الضريبة والفوائد مستحقة.
- عمولة الوساطة: يحددها الوسيط ويُتّفق عليها كتابةً، إذا شارك وسيط.
المصادر الرسمية: الجريدة الرسمية (resmigazete.gov.tr)، TKGM، إعلان إعفاء ضريبة القيمة المضافة (tkgm.gov.tr)، إدارة الإيرادات (gib.gov.tr).
تشمل تكاليف شراء عقار في تركيا ضريبة القيمة المضافة، وضريبة سند الملكية، وعمولة وكيل العقارات، وتقرير التقييم، ورسوم الترجمة. سأشرح بالتفصيل تكاليف شراء عقار في تركيا للأجانب.
تبلغ ضريبة سند الملكية في تركيا 4%. تُحسب هذه الضريبة بناءً على القيمة المُعلنة في مكتب تسجيل الملكية، التي لا يجوز أن تقل عن القيمة المعتمدة لضريبة العقار (القانون رقم 7566، منذ 19 ديسمبر 2025). فإذا كانت قيمة العقار 3,000,000 ليرة تركية، فإن ضريبة سند الملكية تبلغ 120,000 ليرة تركية. تُقسم ضريبة سند الملكية البالغة 4% بالتساوي بين البائع والمشتري.
إذا شارك وسيط عقاري، فإن الوسيط هو من يحدد العمولة ويُتّفق عليها كتابةً؛ اسأل عنها قبل البدء.
يُشترط على الأجانب الحصول على تقرير تقييم قبل شراء العقار. يجب أن يُعدّ تقرير التقييم مكتب تقييم مرخّص من هيئة أسواق المال (SPK) ومرتبط بنظام TADEBİS التابع للسجل العقاري، بعد انتهاء الترتيب الحصري السابق في 28 سبتمبر 2026.
إذا رغبتَ في أن يُتم شخص آخر عملية الشراء نيابةً عنك، يمكنك توكيل كاتب عدل في تركيا. تتبع رسوم كاتب العدل للوكالة التعرفة الرسمية التي تتغير كل عام؛ اسأل كاتب العدل عن المبلغ الحالي.
إذا كان الأجنبي لا يتحدث التركية، فيجب توفير مترجم. وتختلف أجرة المترجم حسب المدينة والمترجم، فاسأل عنها مسبقًا.
أخيرًا، تُفرض ضريبة القيمة المضافة على العقارات الجديدة ضمن مشاريع في تركيا. في المباني التي صدرت رخصة بنائها في 1 أبريل 2022 أو بعده، تبلغ نسبة الضريبة 10% على المساحة الصافية حتى 150 مترًا مربعًا و20% على ما زاد عن ذلك؛ وقد تنطبق نسب أخرى (1% أو القواعد الأقدم) وإعفاء للأجانب غير المقيمين، كما هو موضح أدناه.
#عقارات #استثمار #استثمر في تركيا #عقارات تركيا #الجنسية عن طريق الاستثمار #مستثمر أجنبي #تركيا #عقارات #تكاليف #ضرائب
التكاليف في لمحة
على سبيل المعلومات العامة، وحتى أكتوبر 2026، هذه هي التكاليف التي ينبغي للمشتري الأجنبي أن يضعها في ميزانيته إلى جانب السعر:
| التكلفة | كيف تُحدَّد | متى تُدفع |
|---|---|---|
| رسم سند الملكية (tapu harcı) | 2% على المشتري و2% على البائع، أي 4% إجمالًا، من السعر المصرّح به | في دائرة الطابو، قبل التوقيع |
| رسم الصندوق الدوّار (döner sermaye) | مبلغ ثابت عن كل معاملة | في دائرة الطابو، مع رسم سند الملكية |
| تقرير التقييم | تحدده شركة التقييم المرخّصة من SPK | قبل موعد دائرة الطابو |
| ضريبة القيمة المضافة (KDV) | 1% أو 10% أو 20% على العقار الجديد، ما لم ينطبق إعفاء | للبائع، مع السعر |
| المترجم وكاتب العدل والوكالة | يحددها المترجم وتعرفة كتّاب العدل | قبل نقل الملكية ويومه |
| تأمين الزلازل الإلزامي (DASK) | قسط وثيقة حكومية موحّدة | قبل نقل ملكية المسكن، ثم كل عام |
| عمولة الوساطة | يحددها الوسيط، ويُتّفق عليها كتابةً | كما يُتّفق مع الوسيط، إذا شارك وسيط |
| ضريبة العقار السنوية (emlak vergisi) | يحددها القانون، على القيمة الضريبية للعقار | كل عام ما دمت مالكًا |
تشرح الأقسام التالية كل بند. وهي قواعد عامة لكي تكون على اطلاع، وليست استشارة ضريبية: وفي ما يخص وضعك الخاص استشر محاسبًا مرخّصًا (mali müşavir) أو مستشارًا ضريبيًا.
رسم سند الملكية: 4% من السعر المصرّح به
رسم سند الملكية (tapu harcı، ويُسمّى كثيرًا ضريبة سند الملكية) رسم حكومي يُفرض على كل بيع لعقار. والنسبة 2% (binde 20) على المشتري و2% على البائع، أي 4% إجمالًا. ويمكن للمشتري والبائع أن يتفقا في ما بينهما على من يدفع، كأن يدفع المشتري الـ 4% كاملة، لكن كلًّا منهما يبقى مسؤولًا أمام مصلحة الضرائب عن حصته.
والأساس هو السعر المصرّح به في دائرة الطابو. ومنذ القانون رقم 7566 (الجريدة الرسمية، 19 ديسمبر 2025) لا يجوز أن يقل سعر النقل المصرّح به عن القيمة المعتمدة لضريبة العقار، ورُفعت غرامة ضياع الضريبة عند التصريح بأقل من الحقيقة من 25% إلى 100% من الضريبة الناقصة. أما النسبة نفسها فلم تتغير، ولا تُطبَّق نسبة مخفضة في 2026. وعلى سبيل المثال، على سعر مصرّح به قدره 3,000,000 ليرة تركية يبلغ الرسم الإجمالي 120,000 ليرة تركية: 60,000 على المشتري و60,000 على البائع. لمزيد من التفاصيل راجع رسم سند الملكية البالغ 4%.
والتصريح بالسعر الحقيقي مهم أيضًا لأسباب تتجاوز الغرامة. ففي تصريح الإقامة القائم على عقار اشتُري منذ 16 أكتوبر 2023 يجب ألا يقل سعر البيع المسجل في سند الملكية عن USD 200,000، وفي الجنسية يكون سعر سند الملكية أحد المبالغ الثلاثة التي يجب أن تبلغ USD 400,000. لذلك قد يكلّفك سعر مصرّح به أقل تصريح الإقامة أو طلب الجنسية.
رسم الصندوق الدوّار (döner sermaye ücreti)
رسم الصندوق الدوّار رسم آخر لدائرة الطابو، وهو مبلغ ثابت عن كل معاملة وليس نسبة من السعر. ويُحسب في 2026 بضرب مبلغ أساسي في معامل محلي يتراوح بين 0.30 و3.00، لذا يختلف باختلاف الموقع. ويُحسب المبلغ الخاص بمعاملتك مع رسم سند الملكية ويُدفع قبل التوقيع.
تقرير التقييم
يتطلب كل بيع لعقار لأجنبي تقرير تقييم يبيّن القيمة السوقية للعقار. تُعدّه شركة تقييم مرخّصة من مجلس أسواق رأس المال (SPK)، ويُطلب عبر TADEBİS، نظام التقييم التابع للطابو، أو عبر Web-Tapu. وتحدد شركة التقييم أتعابها بنفسها، والتقرير صالح لمدة 6 أشهر، لذا اطلبه عندما يقترب موعد نقل الملكية.
وفي الجنسية يجب أن يبلغ كل مبلغ من ثلاثة مبالغ USD 400,000: سعر سند الملكية، والمدفوعات للبائع المثبتة مصرفيًا، والقيمة في التقرير. وعندها فقط تصدر دائرة الطابو شهادة تحديد المبلغ (TTB). ومنذ 28 سبتمبر 2026، بحسب عدة مكاتب محاماة ومصادر إخبارية، يجوز لأي شركة تقييم مرخّصة من SPK، وعضو فاعل في جمعية خبراء التقييم الأتراك (TDUB)، ومرتبطة بنظام TADEBİS أن تُعدّ تقارير الجنسية؛ وكانت GEDAŞ وحدها تفعل ذلك من قبل. أما في تصريح الإقامة القائم على عقار اشتُري منذ 16 أكتوبر 2023 فلا يُقبل تقرير التقييم بديلًا عن سعر سند الملكية. راجع تقرير التقييم للمشترين الأجانب وخدمتنا في نقل سند الملكية ودعم التقييم.
ضريبة القيمة المضافة على العقارات الجديدة
تخص ضريبة القيمة المضافة (KDV) أساسًا العقارات الجديدة المشتراة من مطوّر أو من بائع آخر يفرض الضريبة. وعند عدم وجود إعفاء تكون النسبة العامة 20% والنسبتان المخفضتان 10% و1%. وقد رُفعت النسبة العامة من 18% والنسبة المخفضة من 8% بالقرار الرئاسي رقم 7346، النافذ منذ 10 يوليو 2023.
- رخصة بناء صادرة في 1 أبريل 2022 أو بعده: يخضع جزء المساحة الصافية حتى 150 م² لنسبة 10% والجزء الذي يزيد على 150 م² لنسبة 20%.
- نسبة 1%: تبقى أساسًا لمشاريع التحول الحضري وفق القانون رقم 6306 (المباني الخطرة) وبعض الرخص الأقدم.
- رخصة بناء صادرة قبل 1 أبريل 2022: يظل الجدول القديم المبني على القيمة الضريبية لوحدة الأرض ووضع البلدية الكبرى ساريًا، بنسبة 1% أو 10% أو 20%.
لذلك تعتمد النسبة المطبقة على تاريخ الرخصة والمساحة ونوع المشروع. اطلب من البائع أن يذكر الضريبة في عقد البيع وفي الفاتورة، واجعل محاسبًا مرخّصًا يراجعها قبل التوقيع.
إعفاء الأجانب غير المقيمين من ضريبة القيمة المضافة
على سبيل المعلومات العامة، تعفي المادة 13/1-i من قانون ضريبة القيمة المضافة رقم 3065 أول تسليم لمسكن أو مكان عمل حديث البناء لأجنبي غير مقيم في تركيا، أو لمواطن تركي يعيش في الخارج منذ أكثر من ستة أشهر. والشروط صارمة:
- يجب إدخال الثمن إلى تركيا بالعملة الأجنبية: نصفه على الأقل قبل البيع والباقي خلال سنة واحدة؛
- إذا تصرّف المشتري في العقار خلال ثلاث سنوات، تصبح الضريبة غير المدفوعة مستحقة مع الفوائد (رُفعت المدة من سنة إلى ثلاث سنوات بالقانون رقم 7394 اعتبارًا من 1 مايو 2022)؛
- الأجنبي الذي يُعدّ مقيمًا ضريبيًا في تركيا، كأن يقيم فيها أكثر من ستة أشهر في سنة ميلادية لغير مهمة مؤقتة، لا يمكنه الاستفادة من الإعفاء.
ولم يُعثر على إلغاء للإعفاء أو تعديل له بالقانون رقم 7566 (ديسمبر 2025) أو القانون رقم 7582 (يونيو 2026)، وتصفه شروح 2026 بأنه ما زال ساريًا. ولأن الشروط تتوقف على إقامتك وخططك، تأكّد منها لدى محاسب مرخّص قبل التوقيع.
تكاليف الشراء الأخرى
- المترجم: إذا كنت لا تتحدث التركية، يجب أن يحضر مترجم محلَّف التوقيع في دائرة الطابو. وتختلف أجرته حسب المدينة والمترجم، فاسأل عنها مسبقًا.
- كاتب العدل والوكالة: إذا وقّع شخص نيابةً عنك، تُحرَّر الوكالة لدى كاتب عدل في تركيا أو في قنصلية تركية؛ وتتبع رسوم كاتب العدل والترجمات المحلَّفة تعرفة كتّاب العدل التي تتغير كل عام.
- تأمين الزلازل الإلزامي (DASK): تُطلب عادةً وثيقة سارية لنقل ملكية المسكن، وتُجدَّد كل عام؛ راجع تأمين DASK للملاك الأجانب.
- تكاليف البنك والصرف: سعر الصرف ورسوم البنك لتحويل الثمن. وفي الجنسية تُباع العملة الأجنبية لبنك في تركيا يصدر شهادة شراء العملة الأجنبية (DAB) قبل نقل الملكية.
- الاشتراكات: الكهرباء والماء والغاز والإنترنت باسمك، بالرسوم التي يحددها كل مزوّد.
عمولة الوساطة
لا تنشأ عمولة الوساطة العقارية إلا إذا شارك وسيط عقاري في الشراء. ويحددها الوسيط، وينبغي الاتفاق عليها في عقد وساطة مكتوب قبل بدء الخدمة، بما في ذلك الطرف الذي يدفعها وما تشمله. اسأل عنها مسبقًا وتحقّق من أن الوسيط مسجّل.
Gordion Partners شركة استشارات استثمارية وليست شركة وساطة عقارية، ولا تتقاضى عمولة وساطة. وإذا احتاج العميل إلى خدمات الوساطة العقارية، مثل البحث عن عقار أو المعاينات أو التفاوض، فيقدّمها بوراك أونال، وهو وسيط عقاري مسجّل، من خلال شركة الوساطة العقارية الخاصة به، وتُعلَن العمولة عند الطلب.
تكاليف تملّك عقار في تركيا
- ضريبة العقار السنوية (emlak vergisi): يدفع الملاك بوجه عام ضريبة سنوية للبلدية التي يقع فيها العقار، تُحسب على قيمته الضريبية وفق النسب التي يحددها القانون. ويمكن للبلدية إخبارك بالمبلغ ومواعيد الدفع.
- رسوم الإدارة (aidat): في المباني السكنية والمجمعات تفرض الإدارة رسمًا شهريًا للمساحات المشتركة والخدمات. اسأل عن المبلغ الحالي والأعمال المخطط لها قبل الشراء.
- الخدمات والتأمين: الكهرباء والماء والغاز والإنترنت وتجديد DASK السنوي، إضافة إلى أي تأمين منزلي تختاره.
- تصريح الإقامة: إذا كان العقار أساس تصريح إقامتك، تُدفع رسوم الدولة للتصريح والبطاقة وقسط التأمين الصحي بشكل منفصل؛ راجع تصريح الإقامة لمالكي العقارات.
- دخل الإيجار: بوجه عام يخضع دخل تأجير عقار في تركيا للضريبة في تركيا ويُصرَّح به في إقرار سنوي لضريبة الدخل. ويمكن لمحاسب مرخّص أن يؤكد التزاماتك وكيف يعامل بلدك الدخل نفسه؛ وتشرح استشارات الإيجار وما بعد البيع ما يمكن توقعه عند التأجير.
التكاليف والقواعد عند البيع
على سبيل المعلومات العامة، يدفع البائع حصته البالغة 2% من رسم سند الملكية، وقد يخضع الربح من البيع لضريبة الدخل بحسب مدة تملّكك للعقار ووضعك. وإذا اشتريت بإعفاء من ضريبة القيمة المضافة، فإن البيع خلال ثلاث سنوات يجعل الضريبة غير المدفوعة مستحقة مع الفوائد. وفي الجنسية يحمل سند الملكية شرحًا بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات: فالبيع خلال هذه المدة، أو نقله لاحقًا إلى المالك السابق أو أقاربه من الدرجة الأولى، يؤدي إلى إلغاء شهادة تحديد الاستثمار. تحقّق من الجانب الضريبي لدى محاسب مرخّص قبل الاتفاق على البيع.
الشراء من أجل الجنسية أو تصريح الإقامة
تنطبق التكاليف السابقة على كل شراء. ويضيف الشراء من أجل الجنسية أو تصريح الإقامة شروطًا تؤثر في السعر المصرّح به وطريقة الدفع:
- الجنسية: يجب أن يبلغ كل من سعر سند الملكية والمدفوعات المثبتة مصرفيًا والتقييم USD 400,000؛ وتُباع العملة الأجنبية لبنك في تركيا مع DAB قبل نقل الملكية؛ ويُحتفظ بالعقار ثلاث سنوات. وتستغرق العملية عادةً من 8 إلى 12 شهرًا، دون ضمان. راجع الجنسية عبر الاستثمار العقاري.
- تصريح الإقامة: للعقارات المشتراة منذ 16 أكتوبر 2023 يجب ألا يقل سعر البيع المسجل في سند الملكية عن USD 200,000، ويجب أن يكون العقار سكنيًا.
كيف تعدّ ميزانية الشراء
- ابدأ من السعر وأضف حصتك من رسم سند الملكية: 2%، أو 4% إذا وافقت على دفع حصة البائع أيضًا.
- أضف رسم الصندوق الدوّار وتقرير التقييم.
- في العقار الجديد أضف ضريبة القيمة المضافة بالنسبة المطبقة، ما لم يؤكد محاسب مرخّص استيفاءك شروط الإعفاء.
- أضف الترجمات والمترجم وكاتب العدل للوكالة ووثيقة DASK.
- أضف عمولة الوساطة إذا استعنت بوسيط، كما اتُّفق عليها كتابةً.
- خطّط للتكاليف السنوية: ضريبة العقار ورسوم الإدارة والخدمات، وعند الحاجة تجديدات تصريح الإقامة.
أخطاء شائعة
- التصريح بسعر أقل من السعر المدفوع: فالغرامة الآن 100% من الضريبة الناقصة، وقد يصبح العقار دون حد الإقامة أو الجنسية.
- افتراض انطباق إعفاء ضريبة القيمة المضافة دون التحقق من إقامتك الضريبية، أو البيع خلال ثلاث سنوات بعد الاستفادة منه.
- ترك تقرير التقييم تنتهي صلاحيته قبل نقل الملكية: فهو صالح لمدة 6 أشهر.
- الدفع نقدًا، أو الدفع قبل صدور DAB في الشراء من أجل الجنسية.
- إغفال رسم الصندوق الدوّار ووثيقة DASK ورسوم الإدارة في الميزانية.
- الاتفاق على عمولة الوساطة شفهيًا فقط.
كيف تساعدك Gordion Partners
Gordion Partners شركة استشارات استثمارية، وليست محاسبًا ولا مستشارًا ضريبيًا. نشارك القواعد العامة أعلاه ليكون عملاؤنا على اطلاع، وفي كل عملية شراء نشرح الخطوات وننسّق تقرير التقييم وموعد دائرة الطابو ونعمل مع مهنيين مرخّصين: محاسب مرخّص لوضعك الضريبي، وكاتب عدل للوكالات، ومحامٍ مستقل لرأي قانوني في العقد. يغطي دليلنا عن شراء العقارات في تركيا للأجانب العملية كاملة، وتشرح صفحتا المساعدة في الشراء والاستشارات العقارية كيف نساعد، أما صفحات المشاريع العقارية فتقدّم معلومات عن مشاريع في تركيا، وليست عروضًا خاصة بنا. لا ننشر أتعابنا: تواصل معنا للاستفسار عن الأتعاب والأسئلة ونطاق الخدمة.
الأسئلة الشائعة
كم يبلغ رسم سند الملكية في تركيا؟
على سبيل المعلومات العامة، يبلغ رسم سند الملكية 4% من السعر المصرّح به: 2% على المشتري و2% على البائع. ومنذ 19 ديسمبر 2025 لا يجوز أن يقل السعر المصرّح به عن القيمة المعتمدة لضريبة العقار.
من يدفع رسم سند الملكية، المشتري أم البائع؟
بحكم القانون يدفع كل منهما 2%. ويمكن للطرفين الاتفاق على أن يدفع أحدهما الـ 4% كاملة، لكن كلًّا منهما يبقى مسؤولًا عن حصته.
هل تُفرض ضريبة القيمة المضافة على العقارات في تركيا؟
تخص الضريبة أساسًا العقارات الجديدة التي يبيعها المطوّرون. والنسبة 1% أو 10% أو 20% بحسب تاريخ الرخصة والمساحة ونوع المشروع؛ وفي الرخص الصادرة منذ 1 أبريل 2022 تخضع المساحة الصافية حتى 150 م² لنسبة 10% والباقي لنسبة 20%.
هل يمكن للأجنبي شراء عقار جديد في تركيا دون دفع ضريبة القيمة المضافة؟
يمكن إعفاء أول بيع لمسكن أو مكان عمل جديد لأجنبي غير مقيم في تركيا إذا أُدخل الثمن بالعملة الأجنبية. والبيع خلال ثلاث سنوات يجعل الضريبة والفوائد مستحقة، والأجنبي المقيم ضريبيًا في تركيا لا يمكنه الاستفادة منه. تأكّد من وضعك لدى محاسب مرخّص.
كم تبلغ عمولة وكيل العقارات في تركيا؟
إذا شارك وسيط، فهو من يحدد العمولة ويُتّفق عليها في عقد مكتوب، لذا اسأل عنها مسبقًا. وGordion Partners ليست شركة وساطة عقارية؛ وإذا احتاج العميل إلى الوساطة فيقدّمها بوراك أونال من خلال شركة الوساطة الخاصة به، وتُعلَن العمولة عند الطلب.
كم تبلغ تكلفة تقرير التقييم؟
تحدد أتعابه شركة التقييم المرخّصة من SPK. والتقرير إلزامي في كل بيع لأجنبي وصالح لمدة 6 أشهر.
ماذا أدفع كل عام بصفتي مالكًا؟
بوجه عام ضريبة العقار السنوية للبلدية ورسوم الإدارة والخدمات وتجديد DASK. ودخل الإيجار خاضع للضريبة في تركيا بوجه عام؛ ويمكن لمحاسب مرخّص أن يؤكد التزاماتك.
هل تختلف التكاليف عند الشراء من أجل الجنسية؟
تنطبق التكاليف نفسها. وإضافة إلى ذلك يجب أن يبلغ كل مبلغ من المبالغ الثلاثة USD 400,000، وأن تُباع العملة الأجنبية لبنك في تركيا مع DAB قبل نقل الملكية، وأن يُحتفظ بالعقار ثلاث سنوات.
المصادر الرسمية: الجريدة الرسمية، القانون رقم 7566 (resmigazete.gov.tr)، TKGM، أسئلة حول البيع للأجانب (tkgm.gov.tr)، TKGM، قانون ضريبة القيمة المضافة رقم 3065، المادة 13/i (tkgm.gov.tr)، TKGM، تقرير التقييم (yourkeyturkiye.gov.tr)، إدارة الإيرادات (gib.gov.tr).
خدمات ذات صلة
المعلومات في هذه الصفحة عامة وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو استثمارية. القواعد والمبالغ والإجراءات تتغير؛ تواصل معنا للتأكد من المتطلبات الحالية قبل اتخاذ أي خطوة.
