Yabancı Uyruklu Olarak 2026 Yılında Türkiye'de Gayrimenkul Satın Almak ve Vatandaşlık Kazanmak İçin Gayrimenkul Değerleme Raporu
Yazar Burak Ünal, Kurucu ve Yönetici Ortak, Gordion Partners
· · 1 dk okuma
Yabancıların Türkiye'de gayrimenkul satın alabilmeleri için gayrimenkul değerleme raporuna ihtiyaçları vardır. Gayrimenkul değerleme raporu ayrıca, gayrimenkulün Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı programına uygun olup olmadığını da gösterir.
Türk tapu dairesi, yabancı alıcıya mülkiyet devri için randevu verebilmek amacıyla gayrimenkul değerleme raporunu talep eder. Değerleme raporu, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından lisanslı ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün (TKGM) TADEBİS sistemine bağlı bir değerleme şirketi tarafından hazırlanmalıdır; vatandaşlık başvurularında daha önce yalnızca GEDAŞ'a tanınan münhasır yetki 28 Eylül 2026'da sona ermiştir.
Gayrimenkul değerleme raporu, gayrimenkulün piyasa değeri, fotoğrafları, avantajları ve dezavantajları ile tapu kayıtları gibi detaylarını gösterir. Ayrıca, gayrimenkulün tapu kayıtlarında herhangi bir borç veya şart olup olmadığını da gösterir.
Mülk sahibi, Webtapu online sistemi üzerinden gayrimenkul değerleme raporu talep edebilir.
Gayrimenkul değerleme raporu, gayrimenkulün Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı programına uygunluğunu gösterir. Eğer gayrimenkulün değeri 400.000 doların üzerindeyse, raporda Türk vatandaşlığına başvurmaya uygun olduğu belirtiliyor. Gayrimenkulün değeri 400.000 dolardan düşükse, raporda piyasa değeri yazıyor. 400.000 dolarlık yatırım tutarına ulaşmak için birden fazla gayrimenkulü birleştirebilir ve ardından Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Programına başvurabilirsiniz.
#değerlemeraporu #degerlemeraporu #gayrimenkul #emlak #türkiye #türkvatandaşlığı #emlakdeğerlemesi #türkiyedeemlakal #türkiyeyatırımı
İlgili hizmetler
Bu sayfadaki bilgiler genel niteliktedir; hukuki, vergi veya yatırım tavsiyesi değildir. Kurallar, tutarlar ve prosedürler değişebilir; işlem yapmadan önce güncel şartları bizimle teyit edin.
