2026年外國人申請土耳其公民身分的房產估價報告
作者 Burak Ünal, 创始人兼管理合伙人, Gordion Partners
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外國人在土耳其購買房產需要房產估價報告。房產估價報告也會顯示該房產是否符合土耳其投資入籍計畫的資格。
土耳其產權登記處要求提供房產估值報告，以便安排將房產所有權過戶給外國買家。 房产估值报告须由经土耳其资本市场委员会（SPK）授权、并已接入土地登记处TADEBİS系统的估价公司出具（先前的独家安排已于2026年9月28日结束）。
房產估值報告會顯示房產的詳細信息，例如市場價值、房產照片、房產的優缺點以及產權記錄。報告也會顯示房產產權記錄中是否存在任何債務或附加條件。
房產所有者可以透過 Webtapu 線上系統申請房產估值報告。
房產估價報告會顯示該房產是否符合土耳其投資入籍計畫的資格。如果房產價值超過 40 萬美元，報告會指出該房產符合申請土耳其公民身分的條件。如果房產價值低於 40 萬美元，報告則會列出其市場價值。您可以投資多處房產，累計達到 40 萬美元的投資額，然後即可申請土耳其投資入籍計畫。
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