Immobilienbewertungsbericht zum Kauf einer Immobilie in der Türkei als Ausländer im Jahr 2026 mit dem Ziel der Staatsbürgerschaft
Von Burak Ünal, Gründer und geschäftsführender Partner, Gordion Partners
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Kurz gesagt
Ausländer benötigen ein Wertgutachten, um in der Türkei eine Immobilie zu erwerben. Das Wertgutachten zeigt auch, ob die Immobilie für das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm durch Investition in Frage kommt.
Ausländer benötigen ein Immobiliengutachten, um in der Türkei eine Immobilie zu erwerben. Das Gutachten zeigt auch, ob die Immobilie für das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm durch Investition in Frage kommt.
Das türkische Grundbuchamt verlangt das Immobiliengutachten, um einen Termin für die Eigentumsübertragung an den ausländischen Käufer zu vereinbaren. Das Gutachten muss von einem von der Kapitalmarktbehörde (SPK) lizenzierten Bewertungsunternehmen erstellt werden, das an das TADEBİS-System des Grundbuchamts angeschlossen ist. Die frühere Exklusivregelung endete am 28. September 2026.
Das Immobiliengutachten enthält Details zur Immobilie, wie ihren Marktwert, Fotos, Vor- und Nachteile sowie die Grundbucheinträge. Es gibt auch Auskunft darüber, ob Schulden oder Auflagen im Grundbuch eingetragen sind.
Der Eigentümer kann das Immobiliengutachten online über das Webtapu-System anfordern.
Das Immobiliengutachten zeigt die Eignung der Immobilie für das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm durch Investition an. Liegt der Wert der Immobilie über 400.000 US-Dollar, so besagt der Bericht, dass sie für die türkische Staatsbürgerschaft qualifiziert ist. Liegt der Wert unter 400.000 US-Dollar, wird der Marktwert angegeben. Sie können mehrere Immobilien kombinieren, um die Investitionssumme von 400.000 US-Dollar zu erreichen und sich dann für das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm durch Investition zu bewerben.
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