Rapport d'évaluation immobilière pour l'achat d'un bien immobilier en Turquie en tant qu'étranger en 2026 en vue d'une demande de citoyenneté

Pour acheter un bien immobilier en Turquie, les étrangers doivent obtenir un rapport d'évaluation. Ce rapport détermine également l'éligibilité du bien au programme de citoyenneté turque par investissement.

Le bureau des titres fonciers turcs exige ce rapport d'évaluation pour fixer un rendez-vous afin de transférer la propriété à l'acquéreur étranger. Ces rapports doivent être établis par une société d'expertise agréée par le Conseil des marchés de capitaux (SPK) et connectée au système TADEBİS du registre foncier ; l'ancien régime d'exclusivité a pris fin le 28 septembre 2026.

Le rapport d'évaluation détaille le bien, notamment sa valeur marchande, des photos, ses atouts et ses faiblesses, ainsi que les informations relatives au titre de propriété. Il indique également l'existence d'éventuelles dettes ou conditions grevant le bien.

Le propriétaire peut commander un rapport d'évaluation via la plateforme en ligne Webtapu.

Le rapport d'évaluation confirme l'éligibilité du bien au programme de citoyenneté turque par investissement. Si la valeur du bien dépasse 400 000 $, le rapport indique qu'il est éligible à la citoyenneté turque. Si sa valeur est inférieure à 400 000 $, le rapport mentionne sa valeur marchande. Vous pouvez acquérir plusieurs biens immobiliers pour atteindre un investissement de 400 000 $ et ainsi déposer une demande dans le cadre du programme de citoyenneté turque par investissement.

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