Türkiye'de gayrimenkul alımı ve yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için değerleme raporu.
Yazar Burak Ünal, Kurucu ve Yönetici Ortak, Gordion Partners
· · 1 dk okuma
Yabancıların Türkiye'de gayrimenkul satın almadan önce değerleme raporu almaları gerekmektedir. Değerleme raporu, tapu tescili için ön koşuldur. Değerleme raporu, Türk Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı'nda çok önemli bir adımdır.
Gayrimenkul satıcısı, Webtapu sistemi üzerinden değerleme raporu başvurusunda bulunabilir. Yabancılar için değerleme raporu, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından lisanslı ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün (TKGM) TADEBİS sistemine bağlı bir değerleme şirketi tarafından hazırlanmalıdır; vatandaşlık başvurularında daha önce geçerli olan tek şirkete özgü uygulama 28 Eylül 2026'da sona ermiştir.
Değerleme raporu ve döviz değişim belgesinden sonra, yabancılar tapu tescili alabilir ve Türkiye'deki mülkün sahipliğini elde edebilirler. Bundan sonra, mülk üzerinde 3 yıl bekleme süresi uygulayabilir, vatandaşlık uygunluk raporu için başvuruda bulunabilir ve ardından Türk vatandaşlığına başvurabilirler.
Değerleme raporu, mülkün tüm detaylarını açıklar: net metrekare, brüt metrekare, mülk adresi, tapu kayıtları, fotoğraflar, kat planı ve mülkün değerleme fiyatı. Değerleme fiyatı 400.000 doların üzerindeyse, gayrimenkulün doğrudan Türk Vatandaşlığı Yatırım Programı başvuruları için uygun olduğu belirtilir. 400.000 dolardan düşükse, değerleme tutarı (örneğin 250.000 dolar) yazılır. Yabancılar gayrimenkulleri birleştirebilir ve toplam değer 400.000 doların üzerindeyse vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler.
#TürkiyeDeğerlemeRaporu #Webtapu #TürkVatandaşlığı #YatırımYoluylaVatandaşlık #Türkiye'deGayrimenkulAlımı #TapuTescilAtaması #TapuRandevusu #TürkiyeGayrimenkul #GayrimenkulYatırımı #TürkiyeGayrimenkul
İlgili hizmetler
Bu sayfadaki bilgiler genel niteliktedir; hukuki, vergi veya yatırım tavsiyesi değildir. Kurallar, tutarlar ve prosedürler değişebilir; işlem yapmadan önce güncel şartları bizimle teyit edin.
