Wertgutachten für den Immobilienkauf in der Türkei und türkische Staatsbürgerschaft durch Investition
Von Burak Ünal, Gründer und geschäftsführender Partner, Gordion Partners
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Ausländer benötigen vor dem Kauf einer Immobilie in der Türkei ein Wertgutachten. Dieses ist Voraussetzung für die Beantragung der Eigentumsurkunde und ein wichtiger Schritt im Rahmen des türkischen Staatsbürgerschaftsprogramms durch Investition.
Der Verkäufer kann das Wertgutachten über das Webtapu-System beantragen. Das Wertgutachten muss von einem von der Kapitalmarktbehörde (SPK) lizenzierten Bewertungsunternehmen erstellt werden, das an das TADEBİS-System des Grundbuchamts angeschlossen ist.
Nach Vorlage des Wertgutachtens und der Währungsumrechnungsbescheinigung erhalten Ausländer die Eigentumsurkunde und werden Eigentümer der Immobilie in der Türkei. Anschließend können sie die Immobilie drei Jahre lang halten, einen Antrag auf Überprüfung der Staatsbürgerschaftsberechtigung stellen und schließlich die türkische Staatsbürgerschaft beantragen.
Das Wertgutachten enthält alle Details zur Immobilie: Netto- und Bruttofläche, Adresse, Grundbucheintrag, Fotos, Grundriss und den Verkehrswert. Liegt der Schätzwert über 400.000 US-Dollar, ist die Immobilie direkt für die Beantragung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition qualifiziert. Liegt er darunter, wird der Schätzwert angegeben (z. B. 250.000 US-Dollar). Ausländer können mehrere Immobilien zusammenlegen und bei einem Gesamtwert über 400.000 US-Dollar die Staatsbürgerschaft beantragen.
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