Informe de valoración para la compra de bienes inmuebles en Turquía y ciudadanía turca por inversión
Por Burak Ünal, Fundador y socio director, Gordion Partners
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En resumen
Los extranjeros deben obtener un informe de valoración antes de comprar un inmueble en Turquía. Este informe es un requisito previo para obtener la escritura de propiedad. Es un paso muy importante en el Programa de Ciudadanía Turca por Inversión.
Los extranjeros necesitan obtener un informe de valoración antes de comprar una propiedad en Turquía. Este informe es un requisito previo para obtener la escritura de propiedad. Es un paso muy importante en el Programa de Ciudadanía Turca por Inversión.
El vendedor de la propiedad puede solicitar un informe de valoración a través del sistema Webtapu. El informe de valoración debe ser elaborado por una empresa de tasación con licencia de la Junta de Mercados de Capitales (SPK) y conectada al sistema TADEBİS del Registro de la Propiedad.
Tras el informe de valoración y el certificado de cambio de moneda, los extranjeros pueden obtener la escritura de propiedad y obtener la propiedad en Turquía. Posteriormente, pueden retener la propiedad por 3 años, solicitar el informe de elegibilidad para la ciudadanía y, posteriormente, solicitar la ciudadanía turca.
El informe de valoración detalla todos los detalles de la propiedad: metros cuadrados netos, metros cuadrados brutos, dirección de la propiedad, registros de la escritura de propiedad, fotos, plano y precio de tasación. Si el valor de tasación supera los 400.000 $, se indica directamente que la propiedad cumple los requisitos para solicitar la ciudadanía turca por inversión. Si es inferior a 400.000 $, se indica el importe de la tasación (por ejemplo, 250.000 $). Los extranjeros pueden combinar propiedades y, si la suma supera los 400.000 $, pueden solicitar la ciudadanía.
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