土耳其房地產購買及投資入籍土耳其的估價報告
作者 Burak Ünal, 创始人兼管理合伙人, Gordion Partners
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外國人在土耳其購買房產前需要取得房產估價報告。房產估價報告是取得產權證的必要條件。房產估價報告也是土耳其投資入籍計畫中非常重要的一步。
外國人在土耳其購買房產前需要取得房產估價報告。房產估價報告是取得產權證的必要條件，也是土耳其投資入籍計畫中至關重要的一步。
房產出售方可以透過Webtapu系統申請房產估價報告。 外国人的房产估价报告须由经土耳其资本市场委员会（SPK）授权、并已接入土地登记处TADEBİS系统的估价公司出具（先前的独家安排已于2026年9月28日结束）。
在取得房產估價報告和貨幣兌換證明後，外國人即可取得產權證，並取得土耳其房產的所有權。之後，他們可以持有該房產3年，申請入籍資格審查報告，然後申請土耳其公民身分。
房產估價報告詳細列出了房產的所有資訊：淨面積（平方米）、總面積（平方米）、房產地址、產權證記錄、照片、平面圖以及房產估價。如果估價高於 40 萬美元，則直接表明該房產符合土耳其投資入籍申請條件。如果估價低於 40 萬美元，則會註明估價金額（例如 25 萬美元）。外國人可以合併多處房產，如果總價值超過 40 萬美元，即可申請入籍。
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