Yabancılar için İstanbul'da yaşanacak en iyi mahalleler
Yazar Burak Ünal, Kurucu ve Yönetici Ortak, Gordion Partners
· · 9 dk okuma
Kısaca
Bu rehber, yabancıların İstanbul'da sık tercih ettiği 18 semti tanıtır: Galata, Cihangir, Nişantaşı ve Karaköy gibi merkezi mahallelerden Kadıköy, Moda ve Bostancı'ya, Tarabya, Zekeriyaköy ve Göktürk gibi yeşil bölgelere kadar. Sıralama editoryal değerlendirmemizi yansıtır, resmi bir sıralama değildir; ikamet izni başvurularında kapalı mahalle kısıtlaması kaldırılmıştır.
İçindekiler
İstanbul'a taşınmayı düşünüyor musunuz? Eğitim düzeyi, refah durumu, şehir yetkilileri ve üniversiteler tarafından yapılan çeşitli akademik ve sosyal araştırmalara göre İstanbul'un en yaşanabilir mahallelerini bir araya getirdik.
Ayrıca ulaşım, mahalle havası, iletişim kolaylığı, en iyi yeme-içme olanakları, en iyi eğlence ve gece hayatına göre seçimlerimizi yaptık.
1.GALATA
İstanbul'un yaşanacak en iyi mahallesidir. Beyoğlu semtinde yer alan semtin ünlü tarihi mahallesidir ve İstanbul'un en güzel semtlerinden biridir. Mahallenin en ünlü simge yapılarından biri de İstanbul'un en ünlü antik kulesi olan ve hakkında pek çok hikaye ve efsanenin anlatıldığı Galata Kulesi'dir.
Ve Galata kulesinden uzakta, mahallenin sokaklarında keşfedilecek yeni şeyler bulacaksınız, özellikle en güzel butik mağaza ve alışveriş merkezlerinin yanı sıra Galip Dede Caddesi'nin bulunduğu Serdar – Ekrem Caddesi'nde.
Ve gezmeye kısa bir mola vermeniz gerekirse, mahallenin dört bir yanına dağılmış kafelere uğrayabilirsiniz. Çay, kahve gibi en ünlü Türk içeceklerini ve diğer içecekleri sunan Mavra Cafe, şehrin pek çok Türk sakininin vakit geçirmek için tercih ettiği, çok bilinen bir kafedir.
2.BAHÇEŞEHİR
İstanbul'un Avrupa yakasında yer alan Bahçeşehir, mükemmel bir yerleşim bölgesi olarak hızla ilgi görüyor. Bahçeşehir'in merkezindeki yapay ana gölde sosyal yaşam yoğunlaşırken, alışveriş merkezleri eğlence ve yemek mekanları sunuyor. Gurbetçiler Bahçeşehir'e taşındığında, şehir merkezine gitmeye gerek yok, çünkü iyi organize edilmiş ve rahat bir ulaşım ağı da dahil olmak üzere her şey kapınızın önünde.
3.NİŞANTAŞI
Nişantaşı, lüks odaklı olduğu için yaşamak için en uygun yerlerden biri değil. Gerçekten de, gurbetçiler İstanbul'daki sokak hayatını keşfetmek istiyorlarsa, burada kiralamak onları İstanbul'un seçkin sosyal çevrelerinin kalbine yerleştiriyor. En ünlü caddesi Abdi İpekçi, yüksek markaların her ay binlerce dolar kira ödediği Türkiye'nin en pahalı alışveriş bölgesi. Lüks alışveriş yaparken dışarıda öğle yemeği yemeyi ve modaya uygun mağazaları görmeyi bekleyin.
4.TARABYA
Burada yaşamak, Boğaz'ın kıyı havasının tadını çıkarmaktır. Sadece yabancılar için değil Türkler için de boş vakit geçirmek için en popüler yerlerden biridir. Yaz aylarında bölge, deniz kenarındaki restoranlarının ve eski kiliselerinin keyfini çıkarmak için akın eden artan sayıda turist görüyor, ancak gurbetçiler tüm yıl boyunca bu ortamın tadını çıkarıyor. Sarıyer ilçesine ait olan Tarabya'nın banliyöleri o şehirli havasını yaşatmıyor ve komşuluklar çok misafirperver olduğu için yerleşmek çok kolay.
5.KARAKÖY
Bu mahalle, İstanbul'un en önemli semtlerinden biri olarak kabul edilir, çünkü şehirde önemli bir kruvaziyer limanı olarak kullanılmış ve halen kullanılmaktadır. Mahalleye olan ilgi 2012 yılında başlamış ve bu ilgi sonucunda mahallede dünyaca ünlü birçok restoran, butik otel ve kafe ortaya çıkmıştır.
Ayrıca yöresel Türk mutfağının en ünlü yemeklerini ve tüm dünya ülkelerinin dünya mutfaklarını servis etmesiyle ünlü, bölgenin en tanınmış “Karaköy Lokantası” restoranıdır.
Karaköy tatillerde İstanbul'un yerel Türk sakinleri ve Karaköy'ün güzelliğini duyup mahallede eğlenmek ve daha fazla eğlence keşfetmek için gelen turistlerle dolup taşıyor.
6.Moda
İstanbul'un hayat ve hareketlilik dolu Avrupa yakasının aksine, İstanbul'un Asya yakasının eğlence ve keşif türü farklı olduğu için hak ettiği beğeniyi alamadığını görüyoruz. Otantik Türk kafeleri ve yöresel Türk yemekleri sunan restoranları, Türk malları satan çok sayıda dükkânı ve genç girişimcilerin dükkânlarının bulunduğu Moda oldukça yerel bir karaktere sahiptir.
Mahallenin en ünlü caddelerinden biri de yaya alışveriş yapanlarla dolu olan Kadife Caddesi. Moda semtinin güzelliği de muhteşem boğaz manzarasında saklı. Özellikle Moda Plajı, yürüyüş yapmak ve İstanbul'un güzelliklerinin tadını çıkarmak için ideal bir yerdir. İstanbul'da görülmeye ve keşfedilmeye değer başka mahalleler de var. Ve her birinin diğer mahallelere göre şöhreti, güzelliği ve benzersiz avantajları var. Taşınmak için Moda'yı bir alternatif olarak düşünmelisiniz.
7.ARNAVUTKÖY
Arnavutköy, özellikle gece hayatıyla ünlü, İstanbul'un yaşanacak en iyi semtlerinden biridir. Bunun nedeni, İstanbul'un en ünlü yeri olan ve hem turistler hem de Türkler için bir destinasyon olan Boğaz'a yakın ayrıcalıklı konumudur. Arnavutköy semti ünlü balık restoranları ve gençlik kafeleri ile ünlüdür ve gençleri, özellikle de Avrupalı gençleri cezbeder. İçki ve kokteyl servisi yapan çok sayıda barı vardır, bu nedenle mahalle gece geç saatlere kadar kalabalıktır.
Gün içinde Arnavutköy semtini gezebilir, Boğaz'a bakan zarif Osmanlı evlerini ve saraylarını izlemenin keyfini çıkarabilirsiniz. Boğaz suyunun üzerine yansıdığı gün boyunca çekici bir manzaradır.
8.BALAT
Balat'ta birçok eski kilise vardır ve bunların en ünlüsü Ekümenik Patrikhane'nin Konstantinopolis'teki merkezi olan St. George Kilisesi'dir. Balat semtinin en ünlü anıtlarından biri olan Fener Lisesi, tüm mahalleye hakim kırmızı tuğlalı bir yapıdır, bu nedenle bina mahallenin her yerinden görülebilmektedir.
Ünlü mahalledeki birçok renkli ev, turistleri şaşırtıyor ve onları gelip izlemeye ve en iyi hatıra fotoğraflarını çekmeye çekiyor.
Mahalle, gelecek vadeden genç girişimciler tarafından işletilen dükkanlar ve sanat galerileriyle dolu. Başta Yıldırım ve Vodina sokakları olmak üzere Balat mahallesinin tüm sokaklarına yayılmıştır.
9.CİHANGİR
İstanbul'da karikatüristlerin, ressamların ve oyuncuların yaşadığı, tiyatro, sinema, edebiyat ve felsefe tartışmalarının yapıldığı kafeleriyle bir bohem semt. Burası Cihangir.
Sokaklar cıvıl cıvıl ama bir yere yetişmek için telaşla koşuşturan huysuz insanlara pek rastlamazsınız. Burası Taksim'e beş dakikalık yürüme mesafesinde değil gibi. Daha çok deniz kıyısında uzanan bir Ege köyü gibidir. Çok sakin, huzurlu ve rahat. Sanki herkes tatil için buradaymış gibi. Kaldırımlara yerleştirilen masalar sayesinde İstanbul'da olduğunuzu bir an bile unutsanız Paris'te gibi hissetmeniz mümkün.
10.ETİLER
Lüks Etiler semtinde yer alan Nispetiye Caddesi, İstanbul'un zenginlerinin sıklıkla uğrak yeridir. Gösterişli otellerden enfes ve pahalı akşam yemeklerine, Nispetiye Caddesi, İstanbul'un ünlülerinin kulüplerde, yemek kulüplerinde ve otellerde gecelediği yerdir. Etiler'de birçok gurbetçi ve yönetici düzeyinde insan yaşıyor. Alkent Konut Sitesi gibi spor ve eğlence tesislerinin bulunduğu birçok yerleşim alanı bulunmaktadır.
11.BEŞİKTAŞ
Boğaz boyunca yer alan Beşiktaş ve Ortaköy mahalleleri, ünlü boğazın geniş manzaralarına sahip İstanbul'un en lüks uluslararası otellerinden bazılarına ev sahipliği yapmaktadır. Beşiktaş'ın kendisi, genç bir havası ve hareketli pazar bölgesinin çevresinde pek çok rahat bar ve restoranıyla yoğun bir ulaşım merkezidir. Mahallenin Akaretler bölümünde, Deniz Müzesi yakınında, 19. yüzyılın sonlarına ait restore edilmiş bir grup Osmanlı sıra evi, şimdilerde kafelere ve çağdaş sanat sergilerine ev sahipliği yapıyor.
İlk Boğaz Köprüsü'nün altında yer alan Ortaköy, güzel bir barok camiye ve popüler bir sahil alanına sahiptir. Her iki bölgede de feribot iskelesi var, ancak Beşiktaş'ın daha fazla bağlantısı var. Arada, bir zamanlar padişahın avlanma yeri olan yemyeşil Yıldız Parkı, şimdi asırlık bir köşkte büyük bir Türk kahvaltı büfesi için popüler bir yer.
12.KADIKÖY
İstanbul'un Anadolu yakasındaki Kadıköy semtinin popülaritesi son yıllarda patladı ve üçüncü dalga kahve dükkanları, popüler butikler, küçük bağımsız sanat galerileri, restoranlar, kokteyl barlar, pub'lar ve gece gündüz hareketli bir mahalle yarattı. canlı müzik mekanları.
Mahallede birkaç dikkate değer manzara olsa da - sevilen bir Türk rock yıldızına adanmış bir müze, 1927'den kalma bir opera binası, restore edilmiş bir gaz fabrikasında yeni bir karma kullanımlı kültür merkezi, renkli bir Sokak pazarı - ana cazibe, sahnenin içine dalmaktır. ve uzun sahil parkının gezinti yolundan muhteşem gün batımlarına hayranlıkla bakmak. Bu bölgede, çoğu su kenarında olmak üzere bir avuç otel seçeneği vardır, ancak gündüz veya akşam Eminönü'nden veya Karaköy'den feribotla geçiş yapmak kolaydır - başlı başına mükemmel bir İstanbul deneyimi.
13.GÖKTÜRK
Gurbetçiler genellikle Göktürk'te yaşıyor ve sonuç olarak bölge, ticari alanlarda Starbucks gibi popüler zincirlerle de uluslararası hissediyor. Dünya mutfağı, kebap restoranları, balık ve meze mekanları ile zengin bir yemek ortamı var. Evcil hayvanlar yerel kafelere kabul edilir ve eğlence için sinemalar ve alışveriş yerleri vardır. Vadi İstanbul alışveriş merkezi arabayla kısa bir mesafededir. Bölgede hastaneler, spor salonları, bankalar ve süpermarketler ve mağazalar da bulunabilir. Trafiğin ve kalabalığın olmadığı şehir merkezi havasını seven ve doğayla iç içe olmak isteyenler, Belgrad ormanı ve yürüyüş yollarının büyük şehir yaşamının cazibesiyle birleştiği bölgeyi sevecekler.
14.ZEKERİYAKÖY
Zekeriyaköy, zenginlik ile doğanın birleştiği ve gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini çeken İstanbul semtlerinden biridir. Sarıyer'in Zekeriyaköy semti, emlak fiyatlarının arttığı önemli bir ilçedir. Semt şehir içinde olmasına rağmen, sakinlerine denizin yeşil ormanlarla iç içe geçtiği pitoresk doğa ve buraya yayılmış özel bahçeli müstakil villalar ile yaşama şansı veriyor. Bunun fiyatları ve kiraları üzerinde önemli bir etkisi oldu, villa fiyatlarının çok yükseldiği, İstanbul'daki lüksü ve önemli konumuyla birleşen bu durum, burayı zengin ve seçkinler için bir yer haline getiriyor.
Genel olarak, Zekeriyaköy İstanbul bölgesi, Türkiye'nin en zengin insanları sık sık yaşadığı için zenginler tarafından tercih edilir. Ancak İstanbul'da satılık villa ya da İstanbul'da gayrimenkul yatırımı denilince akla ilk gelen bölgelerden biri de Zekeriyaköy oluyor. Bölge, yazının hazırlandığı dönemde İstanbul'da emlak fiyatlarının arttığı semtlerden biri olarak biliniyordu; geçmişteki fiyat artışları gelecekteki artışların garantisi değildir. Bu çalışmalar, bu bölgeye yatırım yapma nedenlerinden birinin, yeşilin bolluğu ve doğasının güzelliği açısından İstanbul'un en güzel bölgelerinden biri olarak kabul edilen yeşil alanların yaygınlığı olduğunu da göstermiştir. Buna ek olarak, bölgedeki emlak fiyatları yazının hazırlandığı dönemde artış eğilimindeydi. Bu, onu yatırımcılar için bir mıknatıs haline getirdi ve genellikle villa tarzı emlak sistemi önemini artırdı.
15.BOSTANCI
Bostancı, İstanbul'un Anadolu yakasında, Marmara Denizi kıyısında, Kadıköy ilçesine bağlı bir mahalle. Kadıköy ilçesinin en doğu mahallesi olarak, batıda Suadiye ve Kozyatağı (ayrıca Kadıköy'ün mahalleleri), kuzeyde İçerenköy (Ataşehir'e bağlı bir mahalle) ve doğuda Altıntepe (Maltepe'ye bağlı bir mahalle) ile sınır komşusudur.
Ağırlıklı olarak bir Yerleşim Bölgesi olan Bostancı, Marmaray üzerinde yer alır ve M4 Metro hatları ve Marmara Denizi'ndeki Prens Adaları'na giden feribotlar ile önemli ulaşım bağlantılarına sahiptir. Genellikle Bağdat Caddesi, Kadıköy'e kadar uzanan ana alışveriş caddesinin başlangıç noktası olarak kabul edilir.
Su üzerinde olması nedeniyle Bostancı'da birçok balık lokantası bulunuyor. Ayrıca gece geç saatlerde fast food yemek için uğrak yeri olarak da popülerdir. Bağdat Caddesi'ndeki bar ve kulüplerden dönenlere hizmet veren birçok mekan gece boyunca açık kalıyor.
16.KEMER COUNTRY
Kemer Country, İstanbul Eyüp Sultan'ın Göktürk semtinde bulunan bir yerleşim alanı ve sosyal tesistir. Konsepti ilk olarak 1986 yılında oluşturulan ve üst gelir düzeyine hitap eden bu yerleşim alanında sürece yapılar eklenmiştir. Yazının hazırlandığı dönemde nüfusu yaklaşık 4.000 kişiydi. Kemer Country'yi oluşturan yapılardan bazıları şunlardır:
Kemer Country Sosyal Merkez
Kemer Country Kemer Erkek Konakları
Kemer Country Lale Kase
Kemer Country'nin Lüks Malikaneleri
17.BEYKOZ
Beykoz, İstanbul'un Anadolu yakasında yer alan bir ilçedir. Beykoz, batıdan İstanbul Boğazı, doğudan Şile ilçesi, kuzeyden Karadeniz ve güneyden Çekmeköy, Üsküdar ve Ümraniye ilçeleri ile çevrilidir. Beykoz ilçesi, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü'ne oldukça yakındır. Yeşillik bakımından oldukça zengin olan ilçe, uzun bir Boğaz kıyı şeridine sahiptir. Beykoz, Boğaziçi kıyısındaki tarihi yalılarıyla da ünlü. Beykoz'a geldiğinizde şehrin kalabalığından ve gürültüsünden uzakta kendinizi eski bir balıkçı kasabasında gibi hissedebilirsiniz. Öte yandan Beykoz ilçesinde Marmara Üniversitesi ve Türk Alman Üniversitesi gibi birçok üniversite kampüsü bulunmaktadır. Anadolu Hisarı ve Hıdiv Kasrı gibi Beykoz'da gezilecek birçok tarihi yer de bulunmaktadır. Ayrıca ilçede Mihrabad Korusu ve İbrahim Paşa Korusu gibi mesire alanları da bulunmaktadır.
18.MASLAK
Maslak bölgesi, İstanbul'un en önemli ticaret merkezlerinden biridir ve canlılığı sayesinde yatırımcıların ilgi gösterdiği gayrimenkul bölgelerinden biridir; ancak hiçbir bölgede getiri garanti edilmez. Bu, girişimciler için iş trafiğini kolaylaştıran modern ve çağdaş tasarımlarla ayırt edilen gökdelenler ve büyük ticari kuleler içeren zengin altyapıları sayesinde, onu büyük küresel şirketler ve oteller için sertifikalı bir ticaret merkezi haline getirdi. Bugün "Zenginlerin Şehri" olarak adlandırılıyor ve tüccarların ve iş adamlarının istikrarına ev sahipliği yapıyor. Maslak, binaları ve çağının estetiği ile ayrıcalıklı bir turist olarak görülüyor ve alışveriş merkezleri, kafeleri, marketleri, hareketli caddeleri ile ziyaretçilerine rahatlık ve sürekli bir yükselme hissi veriyor. ünlü istanbul simgelerine yakın konum.
Sıralama, yazının ilk yayımlandığı dönemdeki editoryal değerlendirmemizi yansıtır ve resmi bir sıralama değildir. Fiyat ve nüfus bilgileri o döneme aittir; geçmişteki fiyat artışları gelecekteki getirilerin garantisi değildir.
Taşınmadan önce bilmeniz gerekenler (Ekim 2026)
- Vize veya vize muafiyetiyle herhangi bir 180 günlük dönemde en fazla 90 gün kalabilirsiniz; daha uzun kalmak için kısa dönem ikamet izni gerekir.
- İkamet izni başvurularında uygulanan kapalı mahalle kısıtlaması kaldırılmıştır; tüm mahalleler yeni başvurulara açıktır.
- Başvuruda Türkiye'deki adresinizi noter onaylı kira sözleşmesi veya tapu gibi bir belgeyle kanıtlamanız gerekir.
- Konut sahipleri mülk sahipliğiyle ikamet izni alabilir: 16 Ekim 2023'ten itibaren alınan mülklerde tapudaki satış bedeli en az USD 200,000 olmalıdır ve bu eşik tüm illerde aynıdır.
- Gayrimenkul yatırımıyla vatandaşlık için en az USD 400,000 değerinde ve 3 yıl satılmayacağı tapuya şerh edilen mülk gerekir; süreç genellikle 8 ila 12 ay sürer ve süre garanti edilmez.
Sıkça sorulan sorular
Yabancılar İstanbul'un her mahallesinde oturabilir mi?
İkamet izni başvurularında uygulanan kapalı mahalle kısıtlaması kaldırılmıştır; tüm mahalleler yeni başvurulara açıktır. Başvuruda Türkiye'deki adresinizi noter onaylı kira sözleşmesi veya tapu gibi bir belgeyle kanıtlamanız gerekir.
İstanbul'da ev alarak ikamet izni alabilir miyim?
Evet, konut için: 16 Ekim 2023'ten itibaren alınan mülklerde tapudaki satış bedeli en az USD 200,000 olmalıdır. İşyerleri bu izne hak kazandırmaz; izin, mülkün sahibi olduğunuz sürece yenilenebilir.
Hangi semti seçmeliyim?
Seçim işinize, çocuklarınızın okuluna, bütçenize ve ulaşım tercihlerinize bağlıdır. Mülk arama, ön inceleme ve satın alma için gayrimenkul hizmetlerimize bakın; mülkleri yerinde veya görüntülü görüşmeyle gezebilirsiniz.
Resmi kaynaklar: Göç İdaresi, kalış süreleri (goc.gov.tr), e-ikamet.goc.gov.tr, TKGM, yourkeyturkiye.gov.tr.
İlgili hizmetler
Bu sayfadaki bilgiler genel niteliktedir; hukuki, vergi veya yatırım tavsiyesi değildir. Kurallar, tutarlar ve prosedürler değişebilir; işlem yapmadan önce güncel şartları bizimle teyit edin.
