Yabancılar İçin Türkiye'de Kira Sözleşmesi Noter Tasdikli
Yazar Burak Ünal, Kurucu ve Yönetici Ortak, Gordion Partners
· · 2 dk okuma
Kısaca
Türkiye'de kira sözleşmesini noter onaylı yaptırmak için ev sahibi ve kiracı, sözleşme ve geçerli kimlik belgeleriyle noter huzurunda imzalar; Türkçe bilmeyen taraf için yeminli tercüman gerekir. Noter onaylı kira sözleşmesi, ikamet izni başvurusunda Türkiye'deki adresi kanıtlayan belgelerden biridir; istenen belgeleri randevudan önce notere sorun.
Türkiye'de ev sahipleri ve kiracıların kira sözleşmelerini noter tasdikli yaptırmaları adettendir. Noter tasdikli kira sözleşmesi, noter tarafından imzalanan ve onaylanan, yasal olarak bağlayıcı bir belgedir. Noter tasdiki, bir noterin kaşesi ve imzası aracılığıyla bir belgenin gerçekliğini doğrulama işlemidir. Türkiye'de bir kira sözleşmesinin noter tasdikli olabilmesi için hem ev sahibi hem de kiracının noter huzuruna çıkması ve sözleşmeyi noter huzurunda imzalaması gerekir. Noter, usulüne uygun olduğundan emin olmak için sözleşmeyi gözden geçirecek ve her şey yolundaysa, gerçekliğini doğrulamak için sözleşmeyi kaşeleyip imzalayacaktır. Taraflardan biri Türkçe bilmiyorsa noterde yeminli tercüman da aranır. Ayrıca noterler yabancılardan genellikle bir vergi numarası ve pasaportun noter onaylı Türkçe tercümesini ister; istenen belgeleri randevudan önce notere sorun. Türkiye'deki noterler, belgelerin düzenlenmesi ve onaylanması gibi kamu hizmetlerini yürüten meslek mensuplarıdır. Noterlik büroları ülke genelinde bulunur; yakınınızdaki noteri Türkiye Noterler Birliği'nin (tnb.org.tr) sitesinden bulabilirsiniz.
Türkiye'de bir kira sözleşmesini noter tasdik etmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
Kira sözleşmesini hazırlayın: Ev sahibi ve kiracı, kira bedeli, kiralama süresi ve diğer hükümler dahil olmak üzere sözleşmenin şartları üzerinde anlaşmalıdır.
Noterden randevu ayarlayın: Hem ev sahibi hem de kiracı, sözleşmenin noter tarafından onaylanması için noterden randevu almalıdır.
Kimlik getirin: Hem ev sahibi hem de kiracı, noter randevusuna pasaport veya ulusal kimlik kartı gibi devlet tarafından verilmiş geçerli bir kimlik belgesi getirmelidir.
Kira sözleşmesini getirin: Hem ev sahibi hem de kiracı, kira sözleşmesini noter randevusuna getirmelidir.
Sözleşmeyi gözden geçirin ve imzalayın: Noter, sözleşmenin usulüne uygun olduğundan emin olmak için inceleyecek ve her şey yolundaysa, her iki taraftan da sözleşmeyi imzalamasını isteyecektir.
Sözleşmenin noter tasdikli suretini edinin: Sözleşme imzalanıp noter tasdik edildikten sonra, hem ev sahibi hem de kiracı sözleşmenin noter tasdikli suretini alacaktır. Sonuç olarak, Türkiye'de bir kira sözleşmesinin noter tasdikli olması, sözleşmenin yasallığını ve gerçekliğini sağlayan yaygın bir uygulamadır. Hem ev sahibi hem de kiracı noter huzuruna çıkmalı ve kimlik ve kira sözleşmesini getirmelidir. Noter sözleşmeyi inceleyecek ve her şey yolundaysa her iki taraftan da sözleşmeyi imzalamasını isteyecektir. Sözleşme imzalanıp noter tasdik edildikten sonra, hem ev sahibi hem de kiracı sözleşmenin noter tasdikli bir nüshasını alacaktır.
Sıkça sorulan sorular
Oturma izni için noter onaylı kira sözleşmesi gerekir mi?
İkamet izni başvurusunda Türkiye'de geçerli bir adres kanıtı istenir; noter onaylı kira sözleşmesi veya tapu bu kanıtlardan biridir ve adres kanıtının olmaması başvurunun reddedilme nedenlerinden biridir. Güncel belge listesini başvurudan önce e-ikamet üzerinden kontrol edin; ayrıntılar için kısa dönem ikamet izni sayfamıza bakın.
Notere hangi belgeleri götürmeliyim?
Kira sözleşmesini ve tarafların geçerli kimlik belgelerini (yabancılar için pasaport) götürün. Noter ayrıca vergi numarası ve pasaportun noter onaylı Türkçe tercümesini isteyebilir; Türkçe bilmeyen taraf için noterde yeminli tercüman bulunmalıdır.
Noter onayının ücreti ne kadar?
Noter ücretleri resmi tarifeye göre belirlenir ve sözleşmenin içeriğine göre değişir; güncel tutarı randevudan önce notere sorun.
Kira sözleşmesinde nelere dikkat etmeliyim?
Kira bedeli, süre, depozito ve tarafların yükümlülükleri sözleşmede açıkça yazmalıdır. Ayrıntılar için Türkiye'de kira sözleşmeleri rehberimize bakın; noter seçimi için Türkiye'de noter nasıl bulunur yazımızı okuyun.
Mülkümü kiraya vermek istiyorum; kira sözleşmesinde destek alabilir miyim?
Kiralama ve satış sonrası süreçte danışmanlık veriyoruz (beklentiler, sözleşme ve yükümlülükler); kiracı arama ve ilan ise gerektiğinde Burak Ünal tarafından kendi emlak şirketi aracılığıyla sunulan aracılık hizmetleridir (bkz. kiralama ve satış sonrası danışmanlık).
Resmi kaynaklar: Türkiye Noterler Birliği (tnb.org.tr), e-ikamet.goc.gov.tr.
İlgili hizmetler
Bu sayfadaki bilgiler genel niteliktedir; hukuki, vergi veya yatırım tavsiyesi değildir. Kurallar, tutarlar ve prosedürler değişebilir; işlem yapmadan önce güncel şartları bizimle teyit edin.
