Yabancı olarak Türkiye'de nasıl gayrimenkul satın alınır? 2026 için Adım Adım Rehber
Yazar Burak Ünal, Kurucu ve Yönetici Ortak, Gordion Partners
· 1 dk okuma
Kısaca
Yabancılar, bazı kısıtlamalarla Türkiye'de gayrimenkul satın alabilirler; örneğin, gayrimenkulün askeri bölgeye yakın olmaması ve her ilçede yabancılara satılabilecek gayrimenkul sayısının sınırlı olması gibi. Bu kısıtlamalar dışında, yabancılar Türk vatandaşları gibi arsa, konut veya ticari birim satın alabilirler.
Yabancılar, Türkiye'de bazı kısıtlamalarla gayrimenkul satın alabilirler; örneğin, gayrimenkulün askeri bölgeye yakın olmaması ve her ilçede yabancılara satılabilecek gayrimenkul sayısının sınırlı olması gibi. Bu kısıtlamalar dışında, yabancılar Türk vatandaşları gibi arsa, konut veya ticari birim satın alabilirler.
Yabancıların Türkiye'de gayrimenkul satın alırken izlemesi gereken bazı adımlar vardır. Yabancıların gayrimenkul satın almak için bankada dövizlerini Türk Lirasına çevirmeleri gerekir. Ayrıca, yabancılar gayrimenkul satın aldıklarında, tapu tescili için gayrimenkulün değerleme raporunun olması gerekir.
Türkiye'de gayrimenkul satın alma adımları: Öncelikle, bir banka hesabı açmanız ve Türkiye'ye para transferi yapmanız gerekir. Ardından, döviz değişim belgesi (Döviz Alım Belgesi) düzenlemeniz ve gayrimenkulün değerleme raporu için başvurmanız gerekir. Sonraki adımda, WebTapu'dan tapu tescili alabilir ve tapu dairesinde imza atabilirsiniz. İmzalardan sonra 15 dakika içinde adınıza yeni tapu hazır olacaktır.
Yabancılar da mülklerini Türk vatandaşlarına veya diğer yabancılara herhangi bir kısıtlama olmaksızın satabilirler. İşlemler yukarıda belirtilenlerle aynıdır. Alıcı ve satıcı arasında %2-%2 oranında paylaştırılan %4'lük bir tapu vergisi olduğunu unutmayın. Ayrıca, yaklaşık 500 dolarlık bir tapu işlem ücreti de bulunmaktadır.
#türkiyedeemlaksatınal #türkiyemlak #türkiyeyatırım #yabancı #gayrimenkul #türkiyemlak #türkiyedeemlaksatınal #emlakyatırımı #gayrimenkulyatırımı #türkiye
İlgili hizmetler
Bu sayfadaki bilgiler genel niteliktedir; hukuki, vergi veya yatırım tavsiyesi değildir. Kurallar, tutarlar ve prosedürler değişebilir; işlem yapmadan önce güncel şartları bizimle teyit edin.
