作者 Burak Ünal, 创始人兼管理合伙人, Gordion Partners
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外國人在土耳其的家庭居留許可
土耳其公民或工作許可持有者的配偶可以申請在土耳其的家庭居留許可。子女也可以向土耳其移民局申請家庭居留許可。
申請時需提供經過海牙認證的結婚證書。此外，移民局可能還會要求您提供出生證明、無犯罪記錄證明以及土耳其配偶的相關文件。
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過去，外國人可以透過購買房產的部分產權來申請土耳其投資入籍，如果該產權價值超過25萬美元，則可以申請入籍。然而，自2022年6月13日起，最低投资额从25万美元提高到40万美元。同時，新規規定一處房產只能用於一份入籍申請。
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以下为截至 2026 年 10 月的一般信息：在土耳其购房需缴纳申报价格 4% 的地契税（买方 2%，卖方 2%）、固定的周转基金费、评估报告费；购买新房时，如不适用非居民外国人免税，还须缴纳 1%、10% 或 20% 的增值税。成为业主后须缴纳年度房产税；如有经纪人参与，经纪佣金由经纪人确定。
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您需要購買價值超過20萬美元的房產，且必須是住宅物業。对于2023年10月16日起购买的房产，居留许可以产权证上的售价为准，而不是以估价报告为依据。
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首先，您需要在土耳其開設一個銀行帳戶，以便準備資金。開戶後，您可以透過SWIFT轉帳以美元、歐元或英鎊的形式將資金匯入土耳其。您需要提供土耳其稅務識別號（potansiyel vergi numarası）以及您所在國家的地址證明文件才能在土耳其銀行開戶。
