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通过投资计划在土耳其选择合适的房地产投资
以下是在土耳其选择合适的房地产投资并为外国人带来良好回报的指南。正确的房地产投资取决于房产的位置、类型（商业或住宅）和房产的年龄（新建或转售）。
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土耳其入籍公民身份:居住 5 年后成为土耳其公民
如果外国人在土耳其居住超过 5 年并持有符合条件的居留许可或工作许可,则可以通过入籍申请土耳其公民身份。您需要获得一份天数统计文件,显示过去 5 年中您每年在土耳其停留的时间超过一半。
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与土耳其公民结婚 3 年的外国人通过婚姻获得土耳其公民身份
与土耳其公民结婚的外国人有资格通过婚姻申请土耳其公民身份。没有居住要求,重要的是婚后必须过去3年。然而,在申请公民身份之前,外国伴侣需要申请家庭居留许可,因为这是获得公民身份的先决条件。
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透過投資申請土耳其公民身份需要多長時間才能獲得批准？
透過投資取得土耳其公民身分的申請時間取決於客戶完成投資的速度，以及移民局簽發投資合規文件並批准居留證和公民身分的速度。從開始申請到最終獲得土耳其公民身份，整個過程通常需要 8 至 12 個月。
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土耳其公民身分（家庭成員）：哪些人符合透過投資取得土耳其公民身分的資格（2026 年）
符合資格的投資者家庭成員可以憑藉同一筆投資申請土耳其投資入籍。符合資格的家庭成員包括投資者本人、投資者的配偶以及未滿18歲的子女。請注意，其他家庭成員需要進行各自的投資才能申請土耳其投資入籍。
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2026年外國人簽證逾期滯留土耳其的入境禁制令期限計算
如果外國人繳納了逾期罰款，入境禁令期限會縮短。以下是已繳納逾期罰款的外國人在土耳其入境禁令期限的計算方法：如果外國人自願前往土耳其邊境離境並繳納逾期罰款，對於逾期停留時間少於3個月的外國人，不會受到入境禁令。
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2026年外國人如何在土耳其私人和公共銀行開設銀行帳戶
如果外國人持有土耳其居留許可，開設銀行帳戶會更方便。如果他們的地址已在電子化政府系統（e-devlet）中登記，他們可以直接在銀行分行辦理開戶手續。大多數銀行都樂意為持有土耳其居留許可並在電子政府系統（e-devlet）中登記了地址的外國人開設帳戶。
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2026年外國人申請土耳其公民身分的房產估價報告
土耳其產權登記處要求提供房產估值報告，以便安排將房產所有權過戶給外國買家。 房产估值报告须由经土耳其资本市场委员会（SPK）授权、并已接入土地登记处TADEBİS系统的估价公司出具（先前的独家安排已于2026年9月28日结束）。
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2026年土耳其語課程居留證計畫的費用是多少？
您需要支付學費才能註冊土耳其語言學校，以便獲得邀請函和學生證。其他費用包括簽證費、居留證稅、私人醫療保險、居留證卡費用、租屋合約公證費。
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如何在土耳其獲得用於購買房產的貨幣兌換文件？ Döviz Alım Belgesi (DAB)
外國人在土耳其購買房產需要將外匯兌換成土耳其里拉，並取得貨幣兌換證明（DAB）。辦理房產交易時，必須持有貨幣兌換證明才能在土耳其產權登記處預約。貨幣兌換證明在土耳其語中稱為“Döviz Alım Belgesi”，縮寫為DAB。
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2026年申請土耳其居留許可所需地址文件：經公證的租賃合約和土耳其語地址證明（Taahhütname）。
外國人申請土耳其居留許可需要提供經公證的租屋合約（noter onaylı kira kontratı）或擔保文件（taahhütname）。此外，他們也可以提供正規學生宿舍所發的地址證明，移民局也接受此類文件。
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