作者 Burak Ünal, 创始人兼管理合伙人, Gordion Partners
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要点速览
我將詳細解釋透過投資20萬美元房地產獲得土耳其居留許可的流程。 2026年該計劃的更新內容與之前相同，計劃本身沒有任何變化。
我將詳細解釋透過投資20萬美元房產獲得土耳其居留許可的流程。 2026年的專案更新內容與之前相同，沒有任何變更。
您需要購買價值超過20萬美元的房產，且必須是住宅物業。对于2023年10月16日起购买的房产，居留许可以产权证上的售价为准，而不是以估价报告为依据。
我們提供在土耳其開設銀行帳戶、辦理貨幣兌換以及購買產權證的全套服務。之後，我們將代表您向土耳其移民局申請房產居留許可。
房產必須位於開放區域和社區內。只要您持有該房產，即可每兩年續約一次居留證。
本页信息仅供一般参考，不构成法律、税务或投资建议。相关规定、金额和流程可能变化；在采取行动之前，请联系我们确认最新要求。
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以下为截至 2026 年 10 月的一般信息：在土耳其购房需缴纳申报价格 4% 的地契税（买方 2%，卖方 2%）、固定的周转基金费、评估报告费；购买新房时，如不适用非居民外国人免税，还须缴纳 1%、10% 或 20% 的增值税。成为业主后须缴纳年度房产税；如有经纪人参与，经纪佣金由经纪人确定。
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過去，外國人可以透過購買房產的部分產權來申請土耳其投資入籍，如果該產權價值超過25萬美元，則可以申請入籍。然而，自2022年6月13日起，最低投资额从25万美元提高到40万美元。同時，新規規定一處房產只能用於一份入籍申請。
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首先，您需要在土耳其開設一個銀行帳戶，以便準備資金。開戶後，您可以透過SWIFT轉帳以美元、歐元或英鎊的形式將資金匯入土耳其。您需要提供土耳其稅務識別號（potansiyel vergi numarası）以及您所在國家的地址證明文件才能在土耳其銀行開戶。
