En Turquie, la taxe sur le titre de propriété pour l'achat d'un bien immobilier est de 4 % et est partagée entre l'acheteur et le vendeur.
Par Burak Ünal, Fondateur et associé gérant, Gordion Partners
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En bref
Les droits de mutation immobilière en Turquie s'élèvent à 4 %. Ces droits sont partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur.
La taxe de transfert de propriété (Tapu Harcı) pour l'achat d'un bien immobilier en Turquie est de 4 %. Cette taxe est généralement partagée à parts égales entre l'acheteur et le vendeur. Toutefois, selon les négociations, elle peut également être entièrement prise en charge par l'un ou l'autre. Le taux de cette taxe est identique pour les étrangers et les citoyens turcs. Certains vendeurs souhaitent percevoir un montant net et demandent à l'acheteur de régler l'intégralité des taxes. Cela dépend des termes de la négociation.
Pour les biens immobiliers neufs et d'occasion, la taxe de transfert de propriété est de 4 % en Turquie. Cette taxe s'appelle « Tapu Harcı » en turc. Des frais de traitement (Döner Sermaye Harcı) sont également à prévoir lors de la transaction. Leur coût varie entre 250 et 600 dollars turcs, selon que l'un des acheteurs est étranger et selon la présence d'un mandataire.
Les frais supplémentaires liés à l'achat d'un bien immobilier en Turquie comprennent les frais d'évaluation, les frais de procuration et les honoraires de traduction. Un rapport d'évaluation, établi par une société d'expertise agréée par le Conseil des marchés de capitaux (SPK) et connectée au système TADEBİS du registre foncier, est requis pour l'achat d'un bien immobilier en Turquie par un étranger. Une procuration est également nécessaire si l'étranger souhaite mandater une tierce personne pour signer des documents en Turquie, par exemple en désignant un avocat turc pour finaliser l'achat. Le coût de cette procuration est d'environ 500 $. Enfin, des frais de traduction sont à prévoir si l'étranger ne parle pas anglais et souhaite assister lui-même à la signature de l'acte de propriété. Ces frais s'élèvent généralement à 200 $.
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